Це суттєво впливає на бюджет: які податки на угоди з нерухомістю в країнах Європи

Окрім високих цін на житло, країни Європи також мають досить високе податкове навантаження на купівлю квартир і будинків. Де найвищі податки на угоди з нерухомістю, пише сайт «Нерухомі» з посиланням на Financial Times.

Найвищі податки на купівлю житла – в Іспанії та Бельгії. В першій країні податкове навантаження становить від 6% до 11%, залежно від регіону. В другій – до 12,5%, але в різних регіонах є свої «бонуси».

Наприклад, в Брюсселі діє пільга на покупку основного житла – перші 200 тис. євро не оподатковуються. У Фландрії – податок знижений до 2%.

До десятки країн із найвищими податками на угоди з нерухомістю увійшли також:

• Велика Британія – до 12%;

• Італія – до 9%;

• Нідерланди – до 10,4%;

• Німеччина – до 6,5%;

• Португалія – до 8%;

• Австрія – до 4,5%;

• Франція – до 5%;

• Греція – до 4,5%.

Для порівняння, у Швейцарії з 2005 року покупці нерухомості повністю звільнені від сплати податків.

Проте варто пам’ятати, що податкові ставки можуть різнитися навіть у межах однієї країни. У Великій Британії, наприклад, гербовий збір може сягати 17% для другого житла вартістю понад 1,5 млн фунтів стерлінгів, тоді як перше житло вартістю до 300 тис. взагалі не оподатковується.

Інші платежі

Крім податків, покупці нерухомості мають заплатити нотаріальні, реєстраційні та рієлторські збори. У Франції, наприклад, комісія агентів може сягати 8% і зазвичай оплачується саме покупцем.

Аналітики говорять, що саме високе податкове навантаження охолоджує ринок нерухомості.

Раніше ZAXID.NET писав про те, які податки на операції з нерухомістю в Україні для продавців і покупців житла.