Нерухомість залишається одним з найстабільніших активів для інвестицій. Крім зростання вартості та можливостей для отримання пасивного доходу, цей актив пропонує варіанти – різні пороги входу, час окупності, можливості використання тощо. Розповідаємо, яку інвестиційну нерухомість, крім квартир, можна знайти в сучасних житлових комплексах, і кому вона підійде.
Чому варто інвестувати в нерухомість у сучасних ЖК
Життя пришвидшується – справ і бажань стає все більше, а от часу – ні. Тому сьогодні в тренді багатофункціональність просторів, де можна заощадити час на справи з сенсом. Цей тренд активно втілюють в сучасних житлових комплексах, які пропонують не лише комфортне житло, а й інвестиційні можливості.
Магазини, кав’ярні, сервіси, освітні та медичні заклади на території ЖК або поруч – це база, а не забаганка. Якщо відняти від доби години, які ми витрачаємо на сон, роботу та найпростішу рутину, то залишається не так вже й багато часу. Саме тому ми обираємо житло, що бережно ставиться до людини та її потреб.
Сучасний ЖК – це повноцінне міське середовище, де можна жити, працювати, відпочивати і навіть інвестувати.
Яку інвестиційну нерухомість пропонують сучасні ЖК
Багатофункціональні житлові комплекси пропонують не лише квартири, а й комерційні приміщення – апартаменти, офіси, торгові площі тощо. Також тут є приміщення подвійного призначення, тобто ті, що можна використовувати для власних потреб або ж перетворити на джерело пасивного доходу: підземні паркінги, комори, підвали. Розберімо це детальніше.
Для багатьох інвесторів властиво інвестувати в житлову нерухомість, щоб надалі отримувати стабільний дохід з її оренди. Проте такий актив має високий поріг входу та вимагає значних ресурсів для обслуговування.
Альтернативою може стати інвестиція в апартаменти в ЖК – приміщення, в яких можна жити, що ідеально підходять для здачі в оренду. Також юридичний статус апартаментів дозволяє поєднувати в них житлову і бізнесову функції.
Важливо, що ціни на апартаменти зазвичай на 15-20% нижчі, ніж на аналогічні квартири, а окупається така інвестиція швидше через вищі ставки оренди.
Ще один перевірений спосіб інвестувати заощадження – придбати приміщення під бізнес: магазин, салон краси, коворкінг, кав’ярню тощо. Такі простори завжди є популярні, адже вони – невід’ємна частина життя мешканців, що перетворює звичайний будинок на «місто в місті». Тут можна закрити всі побутові питання і вивільнити час для себе.
Окупність комерційних приміщень такого типу також швидка. Окрім того, комерційна інфраструктура – це обличчя ЖК, що може підвищувати його привабливість в цілому і сприяти зростанню цін на іншу нерухомість в комплексі.
Третій варіант інвестицій в нерухомість в сучасних ЖК – це придбання місця в підземному паркінгу або ж комори. По-перше, це не вимагає великих витрат, по-друге, ці приміщення можна використовувати для власного комфорту і безпеки, а, за потреби, передати в оренду.
Такі невеличкі бонуси як місце в паркінгу чи комора в будинку підвищують ціну квартири, адже безпосередньо впливають на зручність і комфорт. Власна комора - деталь, яку часто недооцінюють. Проте саме вона вирішує питання зберігання сезонних речей, візків, велосипедів та безлічі інших речей, залишаючи дому затишок і порядок. А у випадку паркінгів ідеться також про безпеку – надійні забудовники облаштовують тут повноцінні укриття відповідно до державних норм.
Комплексний підхід від компанії «Інтергал-Буд»
Компанія «Інтергал-Буд» – один з лідерів українського ринку нерухомості, який втілює переваги багатофункціональних просторів у своїх проєктах.
Так, ЖК MillTown в безпосередній близькості до центру Львова, пропонує три житлові і три комерційні корпуси. Тут можна знайти апартаменти, офісні приміщення, торгові площі. Все це – поруч з розвиненою транспортною інфраструктурою.
Ще один ЖК бізнес-класу від компанії «Інтергал-Буд» – проєкт CityHouse в діловій частині міста на вул. Липинського. В цьому комплексі доступна житлова нерухомість з коморами в підземному паркінгу, а також традиційні комерційні площі різного розміру та планування для будь-якого бізнесу.
Затишний квартал MHouse – це ціла екосистема, заснована на родинній концепції і орієнтована на молоді сім’ї. Комерційні приміщення на перших поверхах будинків MHouse мають попит у бізнесів з такою ж цільовою аудиторією.
Підземні паркінги – це те, чому забудовник приділяє багато уваги, адже це про безпеку, культуру та організацію простору для людей, а не лише для машин. Підземні паркінги доступні в усіх нових проєктах компанії, як і традиційні комерційні приміщення під магазини, салони, коворкінги, аптеки тощо.
Компанія «Інтергал‑Буд» пропонує широкий вибір нерухомості на різний бюджет для життя, бізнесу чи інвестицій. І часто все це можна поєднати в межах одного ЖК – зручно, швидко і вигідно.
«Інтергал-Буд» працює на ринку нерухомості вже 22 роки і є одним з найбільших девелоперів в Україні. За цей час компанія втілила понад 210 проєктів у сфері житлової та комерційної нерухомості, а ключі від квартири своєї мрії отримали понад 30 тисяч українських родин.
Дізнатися більше про проєкти компанії «Інтергал-Буд» у Львові та підібрати свій варіант можна у відділі продажу на площі Старий ринок, 8 або за номером +38 (067) 979 0022.