Українці орендують житло, щоб жити окремо, через переселення з прифронтових регіонів, для зміни умов проживання або ж через робочі потреби. На що власники житла звертають увагу під час вибору орендодавців, під час заходу 25 червня розповіли експерти «OLX Нерухомість».
Підвищена увага
Експерти відзначають, що з боку орендодавців є тенденція підвищеної уваги до соціальних та поведінкових факторів потенційних орендарів. Найчастіше йдеться про такі:
- кількість людей, які планують проживати, турбує 89% орендодавців;
- наявність тварин – 88%;
- дітей – 86%;
- поведінка потенційного орендаря – 85%;
- зовнішній вигляд орендаря – 83%;
- наявність шкідливих звичок – 81%;
- фінансова стабільність орендаря – 78%;
- вік, стать, сімейний стан орендаря – 71%.
Вплив війни
Під час війни в Україні житло в більш безпечних регіонах часто шукають вимушені переселенці. На те, чи має потенційний орендар статус ВПО, звертають увагу 58% орендодавців. Національність і раса орендаря має значення для 56% орендодавців, а статус військовослужбовця – для 47%.
Ринок нерухомості змінюється. Що залишається незмінним – це надійність «Інтергал-Буд». Компанія є ключовим гравцем українського ринку з 2003 року та є синонімом якісного житла. Серед головних переваг «Інтергал-Буд» – ведення будівництва за рахунок власних коштів та повна відсутність недобудов, низька щільність забудови, гарантія якості матеріалів та робіт, високі темпи будівництва та вчасне завершення проєктів.
Не пропустіть найважливіше Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleТакож орендодавці звертають увагу на такі речі:
- звідки переїхала людина – 70%;
- позиція орендаря щодо війни в Україні – 44%;
- мова спілкування – 41%.
Водночас 72% орендодавців готові здавати житло ВПО, але 28% все ще відмовляють. Причини таких відмов типові: 40% орендодавців сумніваються в платоспроможності переселенців або своєчасності оплати. Ще 32% не довіряють і бояться, що орендарі зникнуть. 25% переживають за збереження майна, 12% зізнаються в упередженні. 9% згадують про грубу поведінку чи негативний досвід, ще 3% – про політичні погляди орендарів.
Дискримінація орендарів
Під час пошуку житла в оренду багато орендарів все ще зіштовхуються з дискримінацією. Так, 57% опитаних сказали про відмову здавати житло через наявність тварин, про дискримінацію через наявність дітей сказали 36% респондентів, за інвалідністю – 19%, статусом військового – 18%.
Також люди в пошуку житла в оренду зіштовхуються з такими викликами:
- невідповідність інформації в оголошенні – 65%;
- неадекватні умови проживання – 51%4
- шахрайство – 37%.
Всі ці виклики постають на фоні високої конкуренції на ринку оренди житла.