У 2025 році в Україні чверть операторів ринку відкрила нові локації коворкінгів, в 2026 році багато операторів планують подальше розширення, що свідчить про поступове зростання ринку у порівнянні з 2022–2023 роками. Про це пише сайт Delo.ua з посиланням на Expandia.
Основні цифри
Четверте Всеукраїнське дослідження ринку гнучких офісів і коворкінгів в шести регіонах України показало такі результати:
25% операторів відкрили торік нові локації (у 2022 році було 5%);
закрили локації – 10% (у 2022 році – 45%);
заповненість коворкінгів в 2025 році становила 65%;
у 2026 році планують розширення 55% операторів коворкінгів (на 11% більше, ніж торік).
Якщо говорити про розширення мереж коворкінгів, то половина операторів розглядає шлях партнерських угод, 30% – готові до прямої оренди нових локацій, 15% – готові до моделі франшизи.
ЖК Mill Town від компанії «Інтергал-Буд» – це простір для життя та роботи: три житлові комплекси та три комерційні корпуси. Стильно, сучасно, комфортно.
Щодо перешкод на шляху до розширення, то:
35% говорять про труднощі із залученням нових клієнтів або низький рівень попиту;
30% – надто високі ціни оренди;
45% – військові дії.
Як ще змінився ринок
Раніше основними клієнтами коворкінгів та гнучких офісів були фрілансери та індивідуальні підприємці. Зараз у 65% випадків йдеться про корпоративних клієнтів, більшість з яких зосереджені в кількох мережах.
Найпопулярніший формат коворкінгів, зазначили 48% опитаних, це комбінований простір, що поєднує офіси, коворкінг та івент-зони під одним дахом.
30% клієнтів обирають офісні приміщення для команд з повним сервісним обслуговуванням. Також залишається стабільним попит на приватні офіси для невеликих команд, що дозволяє бізнесу заощадити на операційних витратах на утримання власного офісу.
Щодо ринку коворкінгів та гнучких офісів у Львові, то місто з тимчасового хабу релокації у 2022–2023 роках перетворилося на повноцінний стабільний ринок. Компанії вже не сприймають львівські офіси як проміжне рішення, а відкривають у Львові сталі підрозділи.