Ціни на житло в країнах Євросоюзу сильно різняться. У деяких з них нерухомість може коштувати, так само як в Україні чи навіть дешевше. Тож часом українці розглядають покупку житлової нерухомості за кордоном як інвестицію. Чи справді це вигідно, йдеться на сайті «24 Каналу».
Процес тривалий, проте стабільний
На ринку нерухомості ЄС правила різняться, як і ціни, від країни до країни. Проте всі вони прозорі та зрозумілі і приваблюють своєю стабільністю.
Та перед тим, як розпочати процес купівлі житла за кордоном, слід підготуватися до того, що від вибору житла до оформлення угоди може минути кілька тижнів, а то й місяців. Тривалість пов’язана із ретельною фінансовою перевіркою покупця, який має не просто підтвердити платоспроможність, а й довести легальність походження грошей.
ЖК City House від компанії «Інтергал Буд» – справжнє місто у місті. На території комплексу бізнес-класу є сучасний дитячий та спортивний майданчики, зони відпочинку та прогулянкові алеї, комерційні приміщення, підземний та гостьовий паркінги, а також велопаркінг. Ритм, який диктує Львів. Комфорт, який обираєте ви.
Також варто пам’ятати про укладання попередньої угоди із завдатком приблизно 10%, що, в разі відмови від операції, не повертаються.
Перед купівлею варто врахувати додаткові витрати на юридичні послуги, податки та внески на утримання житла. Часто кінцева сума інвестиції може перевищувати початкову.
Що отримує покупець
Якщо йдеться про ринок новобудов, то в багатьох випадках за витрачені час і гроші покупець отримує квартиру, вже готову до заселення. Адже в країнах ЄС працюють свої стандарти, також на ринок впливає попит, тому будинки здають в експлуатацію фактично готовим до проживання. Квартира, цілком ймовірно, матиме вже оздоблені стіни, підлогу, двері та повністю облаштований санвузол. Залишається лише змонтувати кухню та придбати меблі на власний смак.
Цей пункт є доволі привабливим для українців, адже ремонтні роботи в країнах ЄС обходяться ще дорожче, ніж в Україні.
Тож, купівля житлової нерухомості за кордоном – це вигідний варіант? Експерти радять розглядати таку інвестицію не для швидкого прибутку, а для створення подушки безпеки. Адже ринок нерухомості ЄС працює на стабільність, а не на максимальний прибуток. У великих містах середня чиста дохідність становить, зазвичай, близько 2,5–3,5% річних. Водночас житло в ЄС постійно дорожчає.