За минулий рік на українському ринку нерухомості чітко проявилась тенденція, коли покупці частіше шукають житло, готове до заселення. За даними одного з опитувань профільного порталу «OLX Нерухомість», така готовність є важливою для 64% потенційних покупців нерухомості.
Коли говоримо про квартири з ремонтом, то найчастіше спадає на думку вторинний ринок – старий житловий фонд. Та чи справді це єдиний варіант? Розберемося.
Новобудови vs «вторинка»
Квартири в старому житловому фонді вважаються обжитими і готовими зустріти нових мешканців. Крім готовності до заселення, респонденти опитування «OLX Нерухомість» назвали ще однією перевагою такого житла можливість оцінити стан квартири до покупки.
Та насправді в житті це зробити майже нереально, тим більше людям, які не розбираються в інженерних комунікаціях багатоповерхівок. Потенційні покупці на «вторинному» ринку можуть зробити висновки про сантехнічне обладнання, якість вікон та стан шпалер, проте стан електричної проводки, труб водопостачання, вентиляції, перекриття даху, якість утеплення фасаду у більшості випадків залишаться для них таємницею.
Така прихована небезпека надалі може коштувати багато грошей, часу й нервів, щоб житло в старому будинку стало по-справжньому готовим до комфортного проживання в ньому. Недарма 69% опитаних «OLX Нерухомість» назвали зношеність будинків на вторинному ринку житла основним недоліком такої покупки, а 56% говорять про застарілість ремонту та архітектурних рішень.
Звісно, обираючи помешкання у новобудові, теж необхідно бути обережними. Зокрема, проаналізувати ринок нерухомості та відповідально підійти до вибору забудовника. Наприклад, перевірити, чи немає у нього довгобудів, адже тоді історія з заселенням у нову квартиру можна затягнутися на роки. Також, якщо є можливість, варто поїхати на об'єкти, які реалізував девелопер та оглянути все на власні очі. Вибір надійного та перевіреного забудовника допомогти вберегти час та гроші й уникнути зайвого стресу.
Водночас в тому ж опитуванні респонденти говорили про переваги житла в новобудовах, це:
- нова інфраструктура – важливо для 53% потенційних покупців;
- сучасна архітектура – для 50%;
- нові матеріали та технології будівництва – 48%.
Ще один важливий момент – юридичні ризики купівлі житла на вторинному ринку, особливо, якщо йдеться про спадкові квартири або ж помешкання, де зареєстровані неповнолітні чи старші люди. Перевірити всі документи та виявити проблеми в цьому випадку буде довше і дорожче, аніж у випадку з перевіркою документів за умови покупки житла від забудовника.
В пошуках компромісу
Ремонт у квартирі в новенькому ЖК може зайняти не один місяць, а ще більше процес може затягнутись через брак кваліфікованих підрядників на ринку. То що ж робити?
Хороша новина в тому, що сьогодні на ринку новобудов у відповідь на запити українців почали з’являтися пропозиції квартир з ремонтом від забудовника. Це дозволяє суттєво зекономити час на заїзд у квартиру і при цьому бути впевненим в якості робіт. Так, переїзд буде не моментальним, проте це може бути розумним компромісом між застарілим житлом та втратою часу на самостійний ремонт з нуля.
Квартира з ремонтом від забудовника – це можливість вибрати продуманий і функціональний дизайн, а також гарантія на виконання робіт, адже девелопер співпрацює з постійними командами ремонтних бригад. Хто пробував знайти майстрів для ремонту в Україні, той знає, що на ринку бракує фахівців, а терміни очікування можуть становити кілька місяців. Як правило, оптова закупівля матеріалів для ремонту та оздоблення виконавцями також здешевлює роботи.
Пропозиція від компанії «Інтергал-Буд»
Будівельна компанія «Інтергал-Буд» – один з небагатьох девелоперів у Львові, хто пропонує послугу ремонту під ключ у низці своїх житлових комплексів. Ця послуга передбачає:
- вибір дизайн-проєкту в одному з чотирьох стилів – скандинавському, середземноморському, класичному та мінімалістичному;
- облаштування теплої підлоги у ванній кімнаті та кухні;
- встановлення освітлення, розеток і вимикачів;
- чистове оздоблення стін, стель і підлог (ламінат, керамограніт, шпалери під фарбування, натяжні стелі);
- сантехнічне обладнання: унітаз, умивальник із тумбою, ванна або душова кабіна, рушникосушка, змішувачі;
- монтаж міжкімнатних дверей;
- підключення пральної машини та бойлера (тільки в апартаментах);
- підготовка закладних під кондиціонери.
Послуга ремонту в «Інтергал-Буд» не входить у вартість квартири та оформляється додатково після купівлі житла. Щойно ЖК зданий в експлуатацію, фахівці виконують запланований ремонт в оптимальні терміни і клієнт отримує ключі від помешкання, готового до заселення. Така модель дозволяє поєднати якість житла на первинному ринку з комфортом придбання нерухомості «під ключ». Тож замість чимось жертвувати можна вибрати розумний компроміс.
Замовники можуть обрати дизайн-проєкт в одному з чотирьох стилів (візуалізація Інтергал-Буду)
Послуга «ремонт під ключ» від будівельної компанії «Інтергал-Буд» доступна в ЖК MHouse на вул. Миколайчука, CityHouse на вул. Липинського та MillTown на вул. Лемківській, 9.
Подивитися доступні дизайни можна буде у шоурумі ЖК MillTown, а дізнатися більше про послугу – у відділі продажу компанії «Інтергал-Буд» на площі Старий Ринок, 8 або за номером телефону +38 (067) 122 77 22.