У 2025–2026 роках на ринку новобудов в Україні набирає обертів новий тренд – покупці все більше шукають квартири з ремонтом від забудовника. Чому цей тренд такий популярний і наскільки це вигідно, розповіли аналітики девелоперської компанії «Інтергал-Буд».
Що кажуть цифри
У 2023 році частка запитів на квартири з ремонтом від забудовника становила 15–20%, а в 2025 році вона зросла вже до 35–45%. Аналітики прогнозують, що в 2026 році цей показник може зрости ще.
Цікаво, що на вторинному ринку квартири з якісним і свіжим ремонтом також становлять 60% попиту, тоді як житло зі старим ремонтом втрачає попит.
Квартири з ремонтом реалізуються в середньому на 20–30% швидше, ніж об’єкти без оздоблення, а ціна вища лише на 20–40% у порівнянні з квартирами під ремонт.
Велику частку запитів на квартири з ремонтом у забудовників формує держпрограма «єОселя» – понад 50% запитів припадають саме на квартири з ремонтом, оскільки покупцям часто зручніше включити вартість ремонту до тіла кредиту.
Затишний квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд» – це три будинки комфорт-класу, які дозволяють користуватися всіма перевагами міського життя. Водночас завдяки розташуванню кварталу в дуже спокійному районі можна насолоджуватися тишею та близькістю до природи.
Чому люди шукають квартири з ремонтом
Щоб зробити ремонт самостійно, потрібно знайти ремонтну бригаду або ж фахівців для кожного етапу робіт, що займає багато часу. Забудовник має свої сформовані бригади.
Також потрібно закуповувати будматеріали, ціни яких за минулий рік зросли до 30%. В таких умовах наперед визначити бюджет на ремонт практично нереально. Натомість на роботу від забудовника укладається договір з фіксованою ціною.
Варто враховувати і відключення електроенергії, що ускладнюють доставку матеріалів і процеси на різних етапах ремонту, що безпосередньо впливає на терміни виконання робіт. Тоді як у забудовника питання з резервним живленням на будмайданчику вирішене.
Порівняння цін
Блекаути, дефіцит професійних ремонтних бригад або необхідність пошуку окремих майстрів на кожен етап збільшують бюджет на 12–18% і подовжують строки ремонту до 4–16 місяців.
У компанії «Інтергал-Буд» підрахували, що базовий ремонт власними силами обійдеться від 500–600 доларів за квадратний метр, ремонт під ключ – від 850. Водночас та ж послуга від забудовника коштуватиме від 350 від 670 доларів за метр відповідно. Таким чином квартира з ремонтом від забудовника стає продуктом з фіксованою ціною та прогнозованим терміном заселення.