Обираючи житло зараз, покупці оцінюють, зокрема, і місто, з яким готові пов’язати майбутнє. Львів залишається одним із варіантів для переїзду та вкладень у нерухомість завдяки розташуванню на заході України й розвиненій інфраструктурі.
На тлі попиту на житло у Львові девелопери продовжують реалізовувати нові проєкти. Зокрема, девелопер РІЕЛ у вересні 2026 року проводив будівельні роботи на десяти житлових комплексах міста. На якій стадії перебувають проєкти – у матеріалі ZAXID.NET.
Чому Львів приваблює покупців житла
Віддаленість від лінії фронту та відносно сприятливіша безпекова ситуація порівняно з прифронтовими містами залишаються вагомими аргументами для покупців житла у Львові. Значення має й розвинена інфраструктура, зокрема можливості для роботи та навчання, медичні заклади, громадський транспорт.
Щоправда, інтерес до міста супроводжується зростанням цін на новобудови. За даними ЛУН, станом на жовтень 2026 року квадратний метр у львівських новобудовах комфорт-класу коштує в середньому 62 тис. грн, бізнес-класу – 72,1 тис. грн. В обох сегментах ціни у гривні зросли на 23% за рік. При цьому в бізнес-класі за останні пів року зафіксоване подорожчання на 10% і в доларовому еквіваленті.
Оперативні, достовірні і найважливіші новини тут Додайте ZAXID.NET у вибрані в Google
Окремий аргумент для інвесторів – ринок довгострокової оренди. За поточними показниками ЛУН, у жовтні медіанна вартість оренди однокімнатної квартири у Львові становить 24 тис. грн на місяць, двокімнатної – 31,1 тис. грн, трикімнатної – 40,7 тис. грн. Порівняно з минулим роком ці показники зросли відповідно на 33%, 35% та 49%. Це орієнтири для міського ринку: вартість оренди конкретного помешкання залежить від району, стану будинку, ремонту й облаштування.
Таким чином, квартира може забезпечувати надходження від оренди, а в перспективі – мати потенціал подорожчання. Водночас результат залежить від ціни придбання, локації, витрат на ремонт та утримання, а попереднє зростання ринку не гарантує такої самої динаміки надалі. Тому після вибору міста важливо оцінити конкретний проєкт: його розташування, документи, умови придбання та фактичний перебіг будівництва.
Для покупців, які розглядають комплекси РІЕЛ, одним з орієнтирів є виконані роботи. Так, за інформацією компанії, у вересні 2026 року вони тривали на десяти житлових проєктах у Львові.
Як розвиваються житлові проєкти РІЕЛ у Львові
У портфелі РІЕЛ у Львові є житлові комплекси на різних етапах готовності – від зведення фундаментів до завершення будівельних робіт і впорядкування територій. Це дає змогу покупцям розглядати варіанти залежно від власних планів: хтось шукає житло, до якого можна буде переїхати раніше, а хтось готовий чекати на завершення будівництва.
Один із прикладів комплексного розвитку житлового простору – «Містечко Підзамче», яке об’єднує кілька проєктів із різними етапами готовності. У ЖК «Новий Форт» у вересні завершили утеплення помешкань мансардного поверху, водночас продовжували утеплювати фасад і облаштовувати територію, зокрема дитячі майданчики.
У ЖК «Вежа» завершили облаштування фасаду однієї із секцій. Також тривали роботи з внутрішнього газопостачання та благоустрою, а в одній із секцій завершувався монтаж ліфтів.
У ЖК «Брама» ліфти вже змонтували в усіх секціях. У вересні будівельники продовжували роботи з внутрішнього газопостачання та завершували облаштування покрівлі однієї із секцій.
Різні сценарії придбання житла пропонує і ЖК Father. Там роботи ведуться у двох чергах: у першій завершували фасадні роботи й продовжували внутрішнє оздоблення, тоді як у другій виконували фундаментні та монолітні роботи. Така різниця між чергами дає змогу покупцям оцінювати варіанти з огляду на бажані строки очікування та власні плани щодо переїзду.
У партнерстві з компанією інвестиційної нерухомості Müller на Підзамчі паралельно триває ревіталізація простору «Башта Бачевських». Проєкт передбачає збереження архітектурних елементів XVIII–XIX століть та облаштування офісів, коворкінгів, медичних і освітніх закладів, падел-кортів, магазинів і ресторанів. Пішохідний громадський простір стане майданчиком для культурних і сезонних подій. У двох історичних будівлях уже працюють офісні центри, а завершити останню чергу проєкту планують у IV кварталі 2027 року.
В інших комплексах компанії у вересні тривали роботи над фасадами, інженерними системами та внутрішніми просторами. У ЖК Big Ben продовжували утеплювати й оздоблювати фасади, мурувати стіни, виконувати монолітні та покрівельні роботи. В окремих секціях розпочали оздоблення місць загального користування. Ці простори є частиною щоденного маршруту мешканців, тому їхнє облаштування – один з етапів формування завершеного житлового середовища.
У ЖК «Велика Британія» монтували зовнішні та внутрішні інженерні мережі, облаштовували фасад і продовжували оздоблення місць загального користування. У «Шенгені» працювали над електротехнічним обладнанням і ліфтами, облаштовували фасади цокольних поверхів, паркінг і дитячі майданчики. Поєднання таких робіт відображає увагу не лише до житлових приміщень, а й до технічної інфраструктури та просторів, якими користуватимуться мешканці.
На різних етапах будівництва перебувають ЖК Evening і Morning. У Evening продовжували зводити монолітні конструкції та мурувати стіни, а в Morning завершили влаштування фундаментної плити й продовжували монолітні роботи в паркінгу. Для покупців, які розглядають житло на початкових стадіях реалізації, важливо враховувати, що до переїзду ще потрібно буде пройти наступні етапи будівництва та підготовки будинку.
На що звернути увагу перед придбанням помешкання
Як зазначає координаторка відділів продажів РІЕЛ у Львові Алла Чіпак, вибір нерухомості у Львові варто починати з власних потреб. Для проживання важливі зручний щоденний маршрут, близькість роботи, шкіл, садків і медичних закладів. Якщо квартиру купують для оренди, слід оцінити, кому вона може бути цікава та наскільки зручно майбутнім мешканцям буде діставатися до роботи чи навчання.
Далі варто придивитися до характеристик комплексу: планування помешкань, облаштування території, наявності паркінгу, місць для відпочинку та доступного укриття. Саме ці деталі впливатимуть на повсякденний комфорт.
Окремий критерій – етап готовності будинку, зазначає Алла Чіпак. Від нього залежить, скільки часу потрібно закласти на ремонт, переїзд або початок здачі квартири в оренду. Тому важливо уточнювати стан конкретної секції, обсяг виконаних робіт і заплановані строки їх завершення.
Проєкти РІЕЛ дають можливість порівняти різні стадії реалізації: від фундаментних робіт у Morning та другій черзі Father до завершених будівельно-монтажних робіт у Hyde Park. Покупці можуть ознайомитися зі звітами, порівняти їх за кілька місяців та уточнити можливість огляду об’єкта. Це допоможе оцінити реальний прогрес будівництва.
Від вибору міста до конкретного будинку
Розташування на заході України та розвинена інфраструктура залишають Львів актуальним містом для придбання житла.
Додатковий аргумент для розгляду пропозицій РІЕЛ – фактична реалізація проєктів і регулярна звітність компанії щодо готовності. Різні стадії дозволяють покупцям порівняти варіанти відповідно до власних планів і бажаних строків переїзду.
А дізнатися про доступні помешкання, готовність обраного будинку та актуальні умови придбання можна у відділах продажу РІЕЛ:
– м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 та вул. Стрийська (Персенківка, 2) або за номером: +38 (073) 290 41 15.
– м. Київ: Дніпровська набережна, 17К (ЖК «Берег Дніпра») та вул. Ростиславська, 5Б (ЖК Elyseum) або за номером: +38 (073) 298 41 19.