25 територіальних громад з різних регіонів, серед яких Львівська громада, подали заявки на участь в експериментальному проєкті зі створення фонду муніципального (соціального) орендного житла. Про це повідомляє міністерство розвитку громад і територій України.
Що передбачає проєкт
Ідеться про експериментальний проєкт з будівництва муніципального орендного житла, що перебуватиме у власності громад і надаватиметься за орендними ставками, нижчими за ринкові.
Таке житло призначене для:
- переселенців;
- ветеранів;
- багатодітних родин;
- людей з інвалідністю;
- працівників соціальної та критичної інфраструктури.
Спеціальна комісія за участі представників Мінрозвитку, Міністерства фінансів, Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури України та Команди підтримки реформ впродовж січня оцінить подані заявки. Представники Європейського Союзу та Європейський інвестиційний банк долучаться до роботи комісії як незалежні спостерігачі.
Після експертного оцінювання громади, що відповідають критеріям, зможуть отримати дворічне фінансування від Європейського інвестиційного банку та Єврокомісії.
Загальний обсяг фінансування становить 100 млн євро, з яких 50 млн – кредитні гроші, 50 млн – грантова складова. Кредит надається строком на 30 років з 10-річним пільговим періодом.
Житло залишатиметься в комунальній власності, не підлягатиме приватизації чи перепродажу та передбачатиме повне облаштування меблями й побутовою технікою. Замовниками будівництва виступатимуть громади, а для пришвидшення і здешевлення процесу використовуватимуться проєкти повторного застосування.
Ринок нерухомості змінюється. Що залишається незмінним – це надійність «Інтергал-Буд». Компанія є ключовим гравцем українського ринку з 2003 року та є синонімом якісного житла. Серед головних переваг «Інтергал-Буд» – ведення будівництва за рахунок власних коштів та повна відсутність недобудов, низька щільність забудови, гарантія якості матеріалів та робіт, високі темпи будівництва та вчасне завершення проєктів.
Критерії оцінювання
Шкала оцінювання заявок складається з 16 критеріїв, згрупованих у три ключові блоки. Перший – технічна готовність і земельні питання. Тут перевагу отримають громади з підготовленою земельною ділянкою площею понад 1 га із відповідним цільовим призначенням, а також з актуальним Генеральним планом або комплексним планом просторового розвитку, який не потребує змін для початку будівництва.
Другий блок – про інфраструктурну доступність. Ідеться про те, що земельна ділянка має розташовуватися в радіусі до 500 метрів від:
- закладів дошкільної та загальної середньої освіти;
- медичних установ;
- зупинок громадського транспорту;
- ЦНАПів та закладів соціального захисту.
Окремо оцінюється близькість інженерних мереж: для максимальної оцінки відстань до точок підключення електро-, водо- та газопостачання не повинна перевищувати 200 метрів.
Третій блок стосується фінансової спроможності і демографічної потреби. Тобто громади мають підтвердити готовність до співфінансування проєкту – не менше 10% вартості будівництва за рахунок місцевого бюджету або залучених донорських і грантових коштів для повної відповідності вимогам проєкту.
Пріоритет отримають громади, де кількість ВПО та інших категорій громадян, що потребують житла, перевищує 5% від чисельності населення.
Хто претендує на фінансування
За результатами оцінки комісія рекомендуватиме від 3–5 громад для участі у пілотній фазі інвестиційного проєкту.
Серед заявників – сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. А також громади Полтавської, Львівської, Київської, Миколаївської, Запорізької, Тернопільської, Харківської, Житомирської та Одеської областей. Наприклад, Кременчук, Дрогобич, Буча, Вознесенськ, Збараж, Бердичів, Обухів тощо.
Також заявки подали громади, території яких перебувають у тимчасовій окупації. Зокрема, Сіверськодонецька міська військова адміністрація запропонувала реалізацію проєкту на території села Халеп’я Обухівського району Київської області, а Бахмутська міська рада – у Гощанській селищній територіальній громаді Рівненської області.
Як повідомляв ZAXID.NET, 23 грудня, виконавчий комітет Львівської міськради ухвалив рішення про організацію та проведення всеукраїнського відкритого архітектурного конкурсу на проєктну пропозицію будівництва нового комплексу соціального житла на вул. Миколайчука, поруч з уже зведеними соціальними будинками біля центру «Незламні».