Український ринок новобудов продовжує змінюватися. Якщо ще кілька років тому головним центром девелоперської активності був Київ, то зараз дедалі більше показників свідчать про посилення позицій західних регіонів, у першу чергу – Львова. Зокрема, про це йдеться в останньому квартальному звіті ЛУН.
За даними аналітиків, первинний ринок не лише відновлюється, а й дедалі більше концентрується на заході країни. Попри те, що Київ залишається найбільшим будівельним майданчиком за кількістю житлових комплексів, саме західні області демонструють найактивніше зростання цін і запуск нових проєктів.
За перше півріччя 2026 року найбільше нових житлових комплексів в Україні стартували саме на Львівщині – 31 новий ЖК. Це закономірний результат кількох років структурних змін, спричинених, у першу чергу, війною. Згідно з дослідженнями, саме сюди переорієнтувалися бізнеси, збільшилася ділова активність, сформувався новий платоспроможний попит на якісне житло. Відповідно, девелопери також концентрують свої нові проєкти в регіоні.
Не пропустіть найважливіше Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleЛьвів залишається містом із найвищою вартістю квадратного метра серед усіх великих українських міст.
«Медіанна вартість за метр тут сягнула 67,5 тис. грн або 1500 доларів, що на 14% у гривні та 7% у доларі дорожче, ніж рік тому. Київ посідає друге місце із показником $1330 за квадратний метр. Завдяки зростанню цін на ринок поступово повертається інвестиційний попит, що фіксують девелопери в різних регіонах країни», – відзначають аналітики ЛУН.
Висока ціна не є випадковою – вона формується там, де існує стабільний попит, обмежена пропозиція якісних проєктів та впевнені очікування щодо подальшого розвитку міста. Цю тенденцію підтверджують і самі забудовники.
«Попри виклики в економіці, нерухомість історично залишається одним із найбільш привабливих інструментів для збереження та примноження капіталу. Саме тому передумови для подальшого пожвавлення ринку зберігаються. Ми бачимо це і на практиці. У першому кварталі 2026 року будівництво продовжує активізуватись, а ми, як девелопер, наростили темпи роботи та активність на ринку. Водночас кількість укладених угод у першому кварталі 2026 року була більш ніж на 10% вищою, ніж за аналогічний період 2025 року. Це свідчить про те, що покупці продовжують розглядати якісну нерухомість як надійний довгостроковий актив, навіть в умовах зовнішніх викликів», – відзначають Василь Левицький та Олександр Островський, співзасновники LEV Development, одного з лідерів ринку новобудов у Львові.
Аналітики ЛУН підсумовують, що попри складні економічні умови, ринок нерухомості продовжує відновлюватися та повертається до довгострокового планування. Інтерес до інвестицій в новобудови поступово відновлюється, і в першу чергу – на заході України.
Дізнатися більше про актуальні пропозиції нерухомості в проєктах LEV Development у Львові можна за телефоном 067 0000 242, а також у візит-центрах компанії:
- Винники, вул. Галицька;
- с. Сокільники, вул. Героїв Крут, ЖК Feel House;
- Львів, вул. Малоголосківська, 30, ЖК OBRIY;
- Львів, вул. Пилипа Орлика, 30, ЖК Silent Park.