Хоч не пишно, але затишно – малогабаритні квартири знов у тренді.
Минулого року попит на житло до 40 квадратів зріс в середньому на 15-20%, підраховують аналітики. Таку ж тенденцію прогнозують і на цей рік, адже тарифи на комунальні послуги тільки зростають, а доходи українців, навпаки, падають.
«Що буде користуватися більшим попитом? Безумовно, дешеве житло. Дешевші на сьогоднішній день, так звані, смарт-квартири за рахунок метражу. Це, по-перше, нижчими будуть комунальні платежі і, по-друге, це вартість нерухомості нижча. Ну, де ви придбаєте за 20 тисяч окреме житло?», – сказав президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несин.
Не відстають від тренду і українські забудовники. Більше половини нових проектів мають, так звані, смарт-квартири. Тобто, максимально функціональні помешкання при мінімальній площі. До прикладу, забудовники пропонують покупцям малогабаритні квартири від 22 до 42 квадратів Саме таке житло нині найбільше користується попитом серед покупців.
Оперативні, достовірні і найважливіші новини тут Додайте ZAXID.NET у вибрані в Google«Станом на сьогодні, орієнтовно 50% всіх покупців – люди, які інвестують кошти в нерухомість, бо не довіряють банкам, але просто хочуть зберегти свої заощадження з тим, щоб в майбутньому або перепродати це, або здавати в оренду. Люди просто вкладають гроші і розуміють, що ця квартира – не дорога і не так багато потрібно мати заощаджень, щоб купити таку для інвесторів. Для самих орендарів ці квартири є привабливішими через те, що інвестиції в самі квартири є меншими, відповідно і оренда плата за ці квартири є меншою», – пояснив президент будівельної корпорації «РІЕЛ» Ростислав Мельник.
Ще однією родзинкою компанії є «квартальна забудова», тобто разом з будинком зводять цілий мікрорайон з власною розвиненою інфраструктурою. Мешканцю не потрібно буде хвилюватися, де знайти дитсадок, школу, спортзал, або просто магазин – все це є на території комплексу. Нині комфорт та функціональність – одна з основних вимог покупців. Саме тому не менш популярними на українському ринку є й квартири «під ключ», тобто одразу з повноцінним ремонтом та сучасним оздобленням.
«На ринку продажу житла – квартири з ремонтом, з максимальним наповненням, з побутовою технікою, готові для життя – це хіт продажів сьогодні. В 2016-му році основним трендом стало більш якісне наповнення квартир, які продаються, тобто це ремонт, стан дому взагалі. Ця тенденція зберігається», – зазначив фахівець ринку нерухомості Михайло Артюхов.
Житлові комплекси з невеликими та функціональними квартирами і, в той же час, з власною розвиненою інфраструктурою на території будуть в тренді ще не один рік, запевняють фахівці. Прогнозують, що найбільший попитом серед покупців користуватимуться ті об'єкти, де буде запропоновано якомога більше сервісів для комфортного життя.