Хоч не пишно, але затишно – малогабаритні квартири знов у тренді.
Минулого року попит на житло до 40 квадратів зріс в середньому на 15-20%, підраховують аналітики. Таку ж тенденцію прогнозують і на цей рік, адже тарифи на комунальні послуги тільки зростають, а доходи українців, навпаки, падають.
«Що буде користуватися більшим попитом? Безумовно, дешеве житло. Дешевші на сьогоднішній день, так звані, смарт-квартири за рахунок метражу. Це, по-перше, нижчими будуть комунальні платежі і, по-друге, це вартість нерухомості нижча. Ну, де ви придбаєте за 20 тисяч окреме житло?», – сказав президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несин.
Не відстають від тренду і українські забудовники. Більше половини нових проектів мають, так звані, смарт-квартири. Тобто, максимально функціональні помешкання при мінімальній площі. До прикладу, забудовники пропонують покупцям малогабаритні квартири від 22 до 42 квадратів Саме таке житло нині найбільше користується попитом серед покупців.
«Станом на сьогодні, орієнтовно 50% всіх покупців – люди, які інвестують кошти в нерухомість, бо не довіряють банкам, але просто хочуть зберегти свої заощадження з тим, щоб в майбутньому або перепродати це, або здавати в оренду. Люди просто вкладають гроші і розуміють, що ця квартира – не дорога і не так багато потрібно мати заощаджень, щоб купити таку для інвесторів. Для самих орендарів ці квартири є привабливішими через те, що інвестиції в самі квартири є меншими, відповідно і оренда плата за ці квартири є меншою», – пояснив президент будівельної корпорації «РІЕЛ» Ростислав Мельник.
Ще однією родзинкою компанії є «квартальна забудова», тобто разом з будинком зводять цілий мікрорайон з власною розвиненою інфраструктурою. Мешканцю не потрібно буде хвилюватися, де знайти дитсадок, школу, спортзал, або просто магазин – все це є на території комплексу. Нині комфорт та функціональність – одна з основних вимог покупців. Саме тому не менш популярними на українському ринку є й квартири «під ключ», тобто одразу з повноцінним ремонтом та сучасним оздобленням.
«На ринку продажу житла – квартири з ремонтом, з максимальним наповненням, з побутовою технікою, готові для життя – це хіт продажів сьогодні. В 2016-му році основним трендом стало більш якісне наповнення квартир, які продаються, тобто це ремонт, стан дому взагалі. Ця тенденція зберігається», – зазначив фахівець ринку нерухомості Михайло Артюхов.
Житлові комплекси з невеликими та функціональними квартирами і, в той же час, з власною розвиненою інфраструктурою на території будуть в тренді ще не один рік, запевняють фахівці. Прогнозують, що найбільший попитом серед покупців користуватимуться ті об'єкти, де буде запропоновано якомога більше сервісів для комфортного життя.