"Проектування соціального житла у Львові ми пропонуємо вести, виходячи з житлової норми на одного члена сім’ї - 10,5 кв. м та додатково 13 кв. м на сім’ю. Це дасть змогу проектувати однокімнатні квартири площею 23-24 кв. м, двокімнатні - 33-35 кв. м, трьохкімнатні - 43-46 кв. м, чотирьохкімнатні - 55 кв. м, шестикімнатні - 76 кв. м. Загалом на сьогодні у Львові потрібно збудувати близько 1 млн кв. м соціального житла, оскільки на черзі перебуває понад 35 тис. людей", - про це сьогодні, 29 серпня, під час прес-конференції поінформував розробник "Концепції регіональної програми формування соціального житла у Львові", завідувач кафедри архітектурного проектування інституту архітектури НУ "Львівська Політехніка" Ігор Гнесь.
І.Гнесь поінформував, що для реалізації концепції необхідно прийняти регіональну програму будівництва такого житла, в якій передбачити пропоновані норми проектування як регіональні. "Спершу у Мінбуд можна подати заявку на експериментальне будівництво", - зазначив І.Гнесь.
Він додав, що соціальне житло має бути максимально економним. У концепції пропонується досягнути цього через проектування панельних будинків середньої поверховості, з мінімальними відстанями між ними. Також можна зекономити на балконах, лоджіях, сумістити санвузли. "Якщо застосувати усі види економії, то на сьогодні квадратний метр такого житла, за умови некомерційного будівництва, коштуватиме 500 у.о.", - уточнив він.
Окрім цього, для реалізації концепції, за його словами, необхідно розробити два юридичні механізми. По-перше, необхідно розробити методику сегрегації черговиків на тих, хто дійсно потребує соціального житла, і тих, хто хоч має низький рівень житлового забезпечення, але в змозі самостійно чи за допомогою пільгового кредитування забезпечити себе житлом. Також необхідно розробити механізм цивілізованого вивільнення соціального житла від тих категорій мешканців, матеріальні статки яких зросли і не дозволяють їм далі користуватися таким житлом. "відповідно до чинного законодавства, перебування у черзі на покращення житлових умов не ж достатньою умовою для надання черговику соціального житла. Має враховуватися його рівень доходів", - зазначив І.Гнесь.
Своєю чергою начальник управління архітектури Львівської міської ради Юрій Криворучко поінформував, що у принципі реалізація концепції можлива. "Ми маємо кілька земельних ділянок, які можна виділити під соціальне будівництво: у Рясному, на вул. Роксолани на Левандівці. Проте спершу концепцію має затвердити сесія ЛМР", - сказав він.
Соціальне житло - це житло, будівництво якого фінансується із міського чи державного бюджету. Соціальне житло є власністю міста чи держави, і надається безоплатно найбіднішим верствам населення. Мешканець не може його приватизувати, продати, здати в суборенду чи передати у спадок.
На відміну від соціального житла, доступне житло - це житло, яке будується на державні субвенції, пільгові іпотечні кредити та надається споживачам за умови сплати ними першого внеску (0-20% вартості квартири), і подальшої виплати кредиту під невеликі відсотки після вселення у квартиру.