Сьогодні галузь отримає менший стрес, ніж під час іпотечного обвалу, пише президент Корпорації нерухомості РІЕЛ у своєму блозі на ресурсі ЛІГА.
Криза – це санітар, який примушує кожного показати, хто він є насправді у своєму бізнесі. Недоброчесні, або несумлінні забудовники, які живуть від об’єкта до об’єкта на гроші, що приносять покупці, будуть змушені зійти з арени, прогнозує Ростислав Мельник. «Вже зараз, під час карантину, все стає видно: дехто з учасників ринку з першого ж дня зупинив свої майданчики і просто кудись зник», – звертає увагу автор блогу. Натомість, стабільні та перспективні компанії продовжують працювати у штатному режимі.
На його переконання, некоректно порівнювати нинішню кризу зі світовою іпотечною катастрофою 2008-2009-го, оскільки 11 років тому криза вдарила по ринку первинної нерухомості значно відчутніше. А в українських реаліях вона стала майже драматичною: зупинилося близько 40% всіх будмайданчиків.
«Тоді ринок суттєво змінився: з нього пішли слабкі, випадкові чи надто молоді компанії, що не змогли чи не встигли напрацювати запас міцності. Залишились найпотужніші. Цього разу напевно побачимо подібну картину, але у лайт-варіанті», – вважає Мельник.
За його прогнозами, вітчизняний ринок первинної нерухомості вийде з кризи більш вдало, ніж деякі інші галузі, оскільки попит на первинну нерухомість з боку населення залишиться високим. В той же час, інвестори тепер будуть вкладати свої заощадження у більш надійні об’єкти: через кризу на ринку зміцнять свої позиції передусім потужні, впевнені гравці, котрі мають ресурси, вдалу стратегію, позитивну репутацію та кредит довіри від інвесторів.
«Їх майданчиків стане більше. А натовп відвідувачів у відділах продажу стане ще ряснішим. Бо будувати треба, й дуже багато», – підкреслює президент Корпорації РІЕЛ
Нагадаємо, Корпорація нерухомості РІЕЛ разом з іншими великими компаніями заявила, що під час карантину буде продовжувати працювати на всіх своїх майданчиках в штатному режимі. При цьому, ціни на об’єкти від РІЕЛ, що продаються, зафіксовано у нацвалюті.