З 27 жовтня в Україні набули чинності нові правила державної реєстрації юридичних осіб, запроваджені Законом України №5020-IX «Про оцінку майна». Тепер для відкриття компанії або зміни її місцеперебування державний реєстратор зобов’язаний перевіряти наявність правових підстав для користування нерухомістю, що вказується як юридична адреса. Про це йдеться в роз’ясненні міністерства юстиції.
Без підтвердження прав на приміщення чи будівлю, в якій планується зареєструвати юридичну особу, в реєстрації відмовлять.
ЖК Mill Town від компанії «Інтергал-Буд» – це простір для життя та роботи: три житлові комплекси та три комерційні корпуси. Стильно, сучасно, комфортно.
Як реєстратори проводять перевірку
Для перевірки прав на нерухомість державні реєстратори користуються:
інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
Не пропустіть найважливіше Додайте ZAXID.NET у вибрані в Googleоригіналом або нотаріально засвідченою копією договору найму, піднайму чи позички (якщо такий договір є єдиною підставою для користування і за законом не підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню).
Винятки з нових правил
Перевірка прав на нерухомість не проводиться, коли йдеться про державні органи та органи місцевого самоврядування.
Також перевірка не застосовується, якщо зміна адреси компанії – формальна. Тобто бізнес фактично не переїжджає, а йдеться про:
перейменування населеного пункту, вулиці чи іншого об’єкта топоніміки;
зміну нумерації будівель або приміщень за рішенням місцевої влади.
У таких випадках об’єкт нерухомості залишається тим самим, тому додатково підтверджувати права на нього не потрібно.