Єврокомісія розробляє законопроєкт, що має допомогти країнам ЄС боротися з наслідками масового поширення короткострокової оренди житла, що посилює кризу на ринку. Про це пише сайт «Мінфін» з посиланням на Financial Times.
Відповідні норми будуть передбачені в законі «Про доступне житло», що Єврокомісія планує представити до кінця року. Ідеться про критерії, на основі яких міста й регіони зможуть обмежувати короткострокову оренду через платформи на кшталт Airbnb у районах, де вона створює реальний тиск на ринок житла.
Важливо, що це не буде суцільна заборона чи єдині правила для всіх без урахування специфіки. У намірах ЄК – створити правову рамку, що дозволить місцевій владі запроваджувати системи ліцензування, обмеження кількості ночей оренди, квоти чи мораторії за умови, що це виправдано й пропорційно місцевим умовам.
За даними Об'єднаного дослідницького центру (JRC), у ЄС короткострокова оренда житла охоплює лише 1,2% усього житлового фонду. Але в популярних туристичних локаціях ситуація інша: в італійському Сорренто, хорватському Дубровнику та іспанській Фуертевентурі цей показник становить близько 20%.
Не пропустіть найважливіше Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleМісцева влада туристичних міст стверджує, що туристи витісняють корінне населення і провокують різке зростання цін на житло.
Ініціатива Єврокомісії розвиває вже чинне регулювання: з 20 травня 2026 року в ЄС діє окремий регламент про збір і обмін даними щодо короткострокової оренди житла, який зобов'язує реєструвати об'єкти нерухомості й передавати відповідну інформацію органам влади.
Новий закон, імовірно, дозволить містам використовувати ці дані для запровадження жорсткіших обмежень саме там, де житло особливо дороге або дефіцитне.