Відповідно до закону України «Про житлово-комунальне господарство», кожен багатоквартирний будинок повинен мати управителя. Які є варіанти та яка різниця між ними, пише сайт finance.ua.
Основні варіанти управління багатоквартирним будинком такі:
самоуправління мешканцями;
управління через об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ);
Не пропустіть найважливіше Додайте ZAXID.NET у вибрані в Googleуправління через приватну компанію, що керує;
управління через державну або комунальну службу;
комбіновані варіанти.
ЖК Mill Town від компанії «Інтергал-Буд» – це простір для життя та роботи: три житлові комплекси та три комерційні корпуси. Стильно, сучасно, комфортно.
Управління багатоквартирними будинками регулюється також законом «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку». Згідно з цим законом, управитель – фізична особа-підприємець (ФОП) або юридична особа-СПД (суб’єкт підприємницької діяльності), який за договором зі співвласниками забезпечує низку послуг. Серед них:
належне утримання спільного майна багатоповерхового будинку і прибудинкової території;
ремонт спільного майна багатоповерхового будинку і прибудинкової території;
задоволення господарсько-побутових потреб.
Найбільш поширені варіанти управління багатоквартирними будинками в містах – це створення мешканцями ОСББ або укладання договору з приватною управляючою компанією.
Перевага ОСББ полягає в тому, що мешканці самі ухвалюють рішення, що стосуються будинку. Наприклад, яким буде щомісячний внесок на утримання будинку та які роботи слід виконати першочергово.
Для тих же, кому важко домовитись із сусідами, можна підписати договір про надання послуг з управління будинком із приватною фірмою. Проте ціну за послуги та пріоритетність робіт тут вже визначатиме сама компанія.
Повний перелік послуг прописаний в законодавстві й окремо вказаний у договорі. Тут йдеться і про своєчасний ремонт, і про догляд за прибудинковою територією, і про все, що стосується освітлення місць загального користування, роботи ліфтів, інженерних мереж тощо.