З 2014 до 2018 року на капітальний ремонт, реставрацію, модернізацію ліфтів та реконструкцію будинків ОСББ Львівська міська рада виділила понад 10,5 млн грн. Натомість у 2020 році на подібні роботи місто планує витратити вже близько 23 млн грн.
Також за 5 років ОСББ та ЖБК Львова залучили 114,24 млн грн на утеплення будинків. Як повідомляє прес-служба ЛМР, у 2020 році у місті утеплюють 25 будинків, із бюджету міста на це передбачено близько 10 млн грн. Розповідаємо, які програми підтримки ОСББ діють у Львові та як до них можна долучитися.
Для проведення капітальних ремонтів багатоквартирних будинків у Львові діють три програми:
1. Програма технічної експертизи, модернізації, ремонту, заміни та диспетчеризації ліфтів у житлових будинках та закладах охорони здоров’я Львова на період 2017-2023 роки.
Передбачає технічну експертизу ліфтів, які відпрацювали 25 років, коштом ОСББ. Заміна, ремонт та модернізація – у співфінансуванні: 90% платить міська рада, 10% – ОСББ. Перелік ліфтів затвердили міські депутати у 2017 році (усього – майже 2300).
2. Програма підтримки ОСББ у проведенні невідкладного ремонту, капітального ремонту, реконструкції, ремонтно-реставраційних робіт спільного майна у багатоквартирних будинках, списаних з балансу комунальних підприємств, у 2019-2023 роках.
Передбачає співфінансування ремонту будинку міською радою (до 90%) та членами ОСББ (не менше 10%). Ремонт аварійних будинків на 100% фінансує місто. Для участі в програмі уповноважена особа (голова ОСББ) подає заявку та кошторис на очікувану вартість робіт до департаменту ЖКГ чи райадміністрації (якщо будинок не є пам’яткою архітектури) або до управління охорони історичного середовища (якщо будинок є пам’яткою архітектури).
Міська рада визначає частку, яку має заплатити ОСББ, після чого ОСББ проводить збори, на яких визначає, чи погоджуватися на ці умови, що фіксується у протоколі зібрання. Для укладення договору про співпрацю між ОСББ та містом голова об’єднання також має подати документи, що підтверджують наявність в ОСББ необхідної суми грошей. Детальніше про умови програми можна прочитати у відповідній ухвалі депутатів.
3. Програма ремонту протипожежних систем автоматики і димовидалення житлових будинків підвищеної поверховості на період 2012-2020 роки.
Передбачає ремонт протипожежних систем у 63 будинках, які мають понад 10 поверхів, коштом міського бюджету до кінця 2020 року.
Львів’яни можуть скористатися також трьома програмами з енергоефективності:
1. «Теплий дім» для ОСББ та ЖБК, 2015-2020 роки.
Передбачає відшкодування до 30% кредиту ОСББ на підвищення енергоефективності будинку з міського бюджету (але не більше 400 тис. грн. за одним кредитним договором). Під програму потрапляють:
- модернізація та утеплення стін фасаду;
- модернізація, реконструкція, утеплення і ремонт покрівель, дахового перекриття, підвальних приміщень;
- реконструкція, ремонт і модернізація всіх інженерних мереж і обладнання у будинку;
- встановлення приладів погодного регулювання подачі теплоносія;
- утеплення під’їздів (встановлення та заміна вікон, вхідних дверей);
- модернізація систем освітлення під’їздів, систем вентиляції, ліфтів;
- встановлення обладнання з використання альтернативних до газу джерел енергії для потреб будинку;
- інші роботи з модернізації, ремонту і реконструкції багатоквартирного будинку.
Взяти кредит можна у 4 банках: АТ «Ощадбанк», АБ «Укргазбанк», ПАТ «Кредобанк» та КБ «ПриватБанк». Для цього попередньо відбуваються збори ОСББ, на яких визначають кошторис робіт та приймають рішення про кредитування. Після укладення кредитного договору банк сам повідомляє міську раду про нього, а місто виплачує свою частину відшкодування упродовж двох місяців.
2. Державна програма енергозбереження.
За «теплими» кредитами держава може відшкодувати ОСББ від 40% до 70% суми (залежить від кількості пільговиків, які проживають у будинку). Такі кредити видають «Ощадбанк», «Укргазбанк» та «ПриватБанк». Детальніше з умовами кредитування можна ознайомитися в матеріалі ZAXID.NET.
3. Програма IQ energy.
Розроблена Європейським банком реконструкції та розвитку (ЄБРР), підтримується донорами. ОСББ може отримати до 40% відшкодування від суми кредиту на системи опалення (ІТП), лічильники тепла, вхідні двері в під’їзд, вікна, теплоізоляцію стін, підлоги, покрівлі), котли газові і твердопаливні, теплові насоси, сонячні колектори, рекуператори.
Кредит має бути на суму від 200 тисяч до 2 млн грн на строк до 5 років. Детальніше з умовами програми можна ознайомитися на спеціальному сайті.
Також мешканці малоквартирних будинків можуть скористатися міською програмою «Енергоефективна оселя», яка передбачає відшкодування до 15% суми кредиту на енергозбереження. Такі кредити можна взяти у «Ощадбанку», «Укргазбанку» та ПАТ АКБ «Львів».
Додатково в місті з 2009 року працює програма сприяння створенню ОСББ, завдяки якій співвласники багатоквартирних будинків отримують всебічну підтримку та консультації щодо енергоефективності і капітальних ремонтів. Діятиме вона до 2025 року.