С июля на рынке недвижимости Крыма наблюдается резкое повышение спроса. Как отмечают специалисты рынка, скачок произошел за счет активности покупателей из России, в основном жителей Москвы.
Эксперты считают, что главной причиной нехарактерного для летнего сезона всплеска активности стали климатические катаклизмы в России, информирует ТСН.
Синоптики пессимистичны: лето 2010 года - первое в ряду жарких и засушливых. На фоне аномальной жары и катастрофических лесных пожаров состоятельные россияне стали активно покупать жилье на южном берегу Крыма.
Примечательно, что увеличение спроса коснулось только объектов элитного класса недвижимости.
Якщо хочете читати головні новини дня оперативно Додайте ZAXID.NET у вибрані в Google ДодатиЕсли брать недвижимость Крыма в целом, то она переживает не лучшие времена, так и сезонный спад дает о себе знать.
Несмотря на это, в сегменте элитной недвижимости ЮБК в июле-августе наблюдается значительный подъем.
"По нашим данным, в июле соглашения в элитном сегменте ПБК увеличились втрое по сравнению с весенним периодом. Основная масса покупателей - жители Москвы и Подмосковья", - говорит директор ялтинского агентства недвижимости "Айресе" Ольга Дима.
Россияне традиционно покупали недвижимость на ЮБК, отмечает издание. На некоторых объектах элитного сегмента до 50% сделок заключено с гражданами России.
По мнению специалистов, часть новых покупателей переключилось на крымскую недвижимость, отказавшись от покупки загородного коттеджа.
Продажи коттеджей в Подмосковье, особенно в его лесистой восточной части остановились, рассказывает генеральный директор коммуникационной группы "Земер" Илья Терентьев.
"Нет спроса, если ранее на восточном направлении участка стоили 1-2 млн. долларов, то теперь предлагают участки по 600-700 тыс. долларов в приличном месте.
Для сравнения, за вдвое меньшую сумму в Крыму можно купить квартиру около 100 кв.м. в современном новом комплексе класса De-Luxe.
Традиционные связи и любовь россиян к Крыму, близость к России, хорошее воздушное и железнодорожное сообщение, русскоязычная среда, политическая стабилизация в Украине, возможность жить почти круглый год в уникальных климатических условиях делают Крым привлекательным для россиян.
Проблема в том, что на фоне десятков объектов, строящихся в Крыму, лишь единицы удовлетворяют современные требования, к которым привыкли жители российской столицы, отмечает издание.
По мнению многих экспертов, уже к концу 2010 года на рынке элитной недвижимости Крыма возникнет ощутимый дефицит предложения.