"Стрибок" долара і нестабільність гривні, що спостерігаються з кінця липня поточного року, змінив акценти на ринку нерухомості - різко впала кількість укладених угод купівлі-продажу нерухомості у Львові. Якщо долар і надалі зростатиме, як це прогнозують експерти, варто чекати, що восени ринок нерухомості взагалі замре, - так прокоментувала ZAXID.NET ситуацію на ринку нерухомості Львівщини на цей час президент асоціації приватних нотаріусів Львівщини Олена Палех.
За її словами, попит на житло є, але люди не встигають за курсом долара. Під час останнього стрибка курсу було скасовано багато угод, і люди залишали завдатки на руках, оскільки попередньо йшла ціна у гривнях, "прив‘язана" до курсу долара. Тобто, люди, які хотіли придбати квартиру чи будинок і вже навіть дали продавцям завдаток (який не повертається у разі відмови покупця) - не змогли придбати квартири і втратили гроші.
При цьому О.Палех наголосила, що галичани чомусь віддають перевагу у здійсненні операцій з нерухомістю "прив‘язці" саме до курсу долара, а не до євро.
Також, за її словами, порівняно зі серпнем минулого року, операції пов‘язані з купівлею-продажем нерухомості у Львівській області зменшилися орієнтовно на 70%, а попит на земельні ділянки взагалі залишається "без руху".
Олена Палех зазначила, що вкладати гроші у нерухомість, як це практикувалося у "докризовий період", стало невигідним, оскільки "нерухомість вже не є стабільною і знецінюється, як об‘єкт". Натомість, за її словами, "земля постійно зростає в ціні і не знецінюється", але люди не мають достатньо коштів, щоб її купувати.
Вона також спростувала чутки, що у зв‘язку із суттєвим зменшенням операцій, пов‘язаних з нерухомістю, почала зменшуватися і кількість приватних нотаріусів.
Керівник львівського агентства нерухомості "Фаворит-захід" Наталія Шелестак, своєю чергою порадила людям, які не довіряють свої кошти банкам, купувати недороге житло, яке згодом здавати в оренду, маючи при цьому "мінімальний стабільний прибуток".
На сьогодні, за її словами, вкладати гроші у нерухомість - це не надприбутковий бізнес, як ще було кілька років тому, а "гарантоване збереження грошей з мінімальним отриманням прибутків".
"Дійсно, на цей час спостерігається зменшення операцій на ринку нерухомості Львова у зв‘язку із коливанням курсу долара, хоча попит на недорогі однокімнатні квартири та малосімейки залишається стабільний. Якщо долар надалі буде зростати, як вже показав досвід, ринок нерухомості знову зупиниться до стабілізації курсу", - зазначила Наталія Шелестак.