Уже восени ціни на квартири в новобудовах можуть суттєво зрости. Чому це відбудеться і до чого тут атаки росіян, пояснює «РБК-Україна».
Що з цінами на житло у новобудовах зараз
У першому кварталі 2026 року ціни на квартири на первинному ринку зросли на 17,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. У другому кварталі річний приріст цін сягнув рекордних 20,5% – це найвищий показник за останні п’ять років.
Так само зросли собівартість будівельних матеріалів та курсові ризики. Разом з іншими чинниками це неминуче призведе до подорожчання квадратного метра, яке забудовники досі намагалися стримувати, йдеться в аналітиці від «РБК-Україна».
ЖК Mill Town від компанії «Інтергал-Буд» – це простір для життя та роботи: три житлові комплекси та три комерційні корпуси. Стильно, сучасно, комфортно.
Матеріали, тарифи, імпорт
Ціни на промислову продукцію, включно з будівельними матеріалами, за рік зросли на 39%. Також на собівартість будівництва вплинула курсова девальвація – подорожчали імпортні інженерні системи, ліфти, фасадні конструкції.
Оперативні, достовірні і найважливіші новини тут Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleБазовий матеріал для виготовлення склопакетів українські виробники віконного профілю також імпортують, а його ціна зросла на понад 13%.
Також подорожчали пальне, цемент, щебінь і пісок. На собівартість будівництва вплинуло й підвищення «Укрзалізницею» тарифів на вантажні перевезення на 30%, а також дефіцит кадрів і зростання витрат на оплату праці.
Окрім того, росіяни атакують промислові підприємства, через що може також подорожчати арматура, яка досі залишалась в попередньому ціновому діапазоні.
Вартість будівельних матеріалів та валютні коливання забезпечують близько третини загального зростання собівартості будівництва, говорить комерційна директорка «Інтергал-Буд» Олена Рижова. Решта – це оплата праці, логістика та енергоавтономність.
Забудовники намагаються компенсувати темпи здорожчання закупівлею матеріалів наперед, проте вони не можуть ризикувати й накопичувати їх на складах і майданчиках в умовах обстрілів.
Тож підвищення вартості квадратного метра восени 2026 року стане неминучим наслідком розриву між зростанням витрат на будматеріали, логістику й оплату праці та цінами, які девелопери встановлюють для покупців.