У другій половині 2026 року ринок нерухомості України, найімовірніше, зберігатиме обережну активність. Різких цінових коливань не очікується, проте ймовірне поступове зростання цін як на первинну, так і на вторинну нерухомість. Про це йдеться в прогнозі від керівниці сектору з розвитку продажів «OLX Нерухомість» Оксани Остапчук.
Вторинний ринок
Можливе поступове зростання вартості житла в межах інфляції та загального подорожчання будівництва. При цьому динаміка відрізнятиметься залежно від регіону, сегмента та типу житла.
На вторинному ринку купівлі та продажу можливе помірне зростання цін у гривневому еквіваленті. Водночас в доларах зміна цін може не відобразитись через зростання курсу.
Значна частина продавців і надалі займатиме «очікувальну позицію», зокрема власники житла, які перебувають за кордоном та відкладають продаж до покращення безпекової ситуації.
Не пропустіть найважливіше Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleНайбільш затребуваними залишатимуться будинки з автономним опаленням і резервним живленням. Напередодні зими українці дедалі частіше розглядатимуть таке житло як спосіб підвищити власну енергонезалежність. Саме тому стабільний попит зберігатиметься на будинки у передмістях, де пропозиція таких об'єктів є найбільшою.
Квартири в новобудовах
На первинному ринку вартість квадратного метра продовжить зростати через подорожчання будівельних матеріалів, дефіцит кваліфікованих працівників і додаткові вимоги до нових об’єктів. Зокрема, йдеться про облаштування укриттів, резервного живлення та паркінгів.
Не знаєте, якого забудовника обрати? «Інтергал-Буд» має першість серед приватних забудовників України. За 23 рік існування компанія досягла значних результатів у сфері будівництва житлової та комерційної нерухомості. Та головне – в «Інтергал-Буд» знають, як вести будівництво за рахунок власних коштів та без жодної недобудови.
Найвищий попит на квартири очікується у Києві, Львові та Ужгороді, а сезонне пожвавлення ринку може припасти на серпень-жовтень.
Програма «єОселя» і надалі підтримуватиме попит на первинному ринку. Додаткову активність у сегменті готового доступного житла можуть забезпечити виплати за програмою «єВідновлення» та подальше фінансування житлових ваучерів для ВПО.
Оренда житла
Ринок довгострокової оренди у другому півріччі залишатиметься активним. У серпні-жовтні можливе традиційне сезонне зростання попиту та цін, передусім у відносно безпечних регіонах. Найбільша активність очікується у Києві, Львові, Одесі, Ужгороді та Івано-Франківську.
Водночас у прифронтових містах орендні ставки, ймовірно, залишатимуться нижчими, ніж в інших регіонах країни, хоча попит там підтримуватимуть внутрішньо переміщені особи та військовослужбовці.