У лютому вартість квадратних метрів львівських помешкань продовжує падати. Але лише у доларовому еквіваленті. Такі дані досліджень відділу аналізу інвестиційних ризиків компанії "Росан-Інвест". Про це ZAXID.NET повідомила спеціаліст компанії зі зв’язків з громадськістю Уляна Смага.
Падіння цін на нерухомість у гривнях у період кризи немає. Такого висновку дійшли аналітики компанії. За їхніми даними, від початку жовтня 2008 року до початку лютого 2009 середня вартість 1 кв. м у доларах упала майже на 35%, у той час як у гривнях майже не змінилася. До прикладу, на початку жовтня минулого року середня ціна 1 кв.м житла у Львові становила $2 104 або 10 520 грн. А сьогодні це ж житло можна придбати по $1 382 за 1 кв.м, або 11 056 грн.
У гривневому еквіваленті вартість елітних квартир помешкань за період кризи навіть зросла. Якщо у доларах елітне житло у Львові упало в ціні на 24%, то у гривнях воно зросло на 21%.
Натомість дешеве житло прийняло на себе основний удар кризи. Утім, якщо у доларах вартість дешевих помешкань упала на 43%, то у гривнях лише на 9%.
Фахівці „Росан-Інвесту” відзначають іще одну нову тенденцію на ринку вторинного житла Львова. „Ринок продавця перейшов до ринку покупця”, - стверджує Василь Маркевич, керівник відділу аналізу інвестиційних ризиків компанії. Як зазначають експерти, сьогодні покупець навіть не торгується, а диктує свою ціну. Та, схоже, таких небагато. Адже, за даними ”Росан-Інвесту”, продажі на ринку вторинного житла у Львові катастрофічно упали.