У Сихівському районі Львова, на проспекті Червоної калини,109 триває конфлікт між підприємцем Володимиром Кульчицьким, який хоче збудувати торгово-розважальний центр у скверику, та мешканцями прилеглих будинків, які встановили фігуру Матінки Божої на місці майбутнього будівництва та вже освятили її.
«Ми не хочемо торгового центру, бо він буде заважати»
Місцеві мешканці кажуть, що забудовник порушив державні будівельні норми (ДБН) - новобудова буде стояти за 9 метрів від житлового будинку і заступатиме світло.
«Ми хочемо дізнатися, яким чином земля перейшла з громадського користування у комерційне. Також хочемо надати цій землі статус скверу. Це для нас буде гарантією, що після 2020 року, коли у забудовника закінчиться термін оренди, тут не буде нічого нового», – повідомила місцева мешканка.
«Коли ми зараз замовили лавки, посадили дерева, встановили фігуру Матінки Божої, зробили кращий благоустрій і плануємо його продовжувати, то він (підприємець Володимир Кульчицький, – ред.) поставив стенд із планом будівництва, встановив камеру, щоб спостерігати, коли ми збираємося і що робимо», – розповіла місцева мешканка Наталя Піпа.
Мешканці встановили та освятили фігуру Матері Божої на місці запланованого будівництва.
Мешканці вважають, що документи на будівництво були отримані незаконно. «У Януковича на папері теж було все добре», – кажуть вони.
Питання отримання усіх дозволів зараз вивчає прокуратура та Держархбудконтроль. Однак, відповіді наразі ні від кого немає.
«Забудовник каже, що облагородить територію після того, як побудує там торговий центр. Але ми не хочемо цього торгового центру, бо він там просто буде заважати», – обурюється Наталя Піпа.
Депутат міської ради Львова по округу, на якому розташована ділянка під будівництво, Іван Лещишин розповів, що під час сесії міськради звертався до мера міста та установ, які давали дозволи на будівництво.
«Районна адміністрація може скасувати дозвіл на встановлення будівельного майданчика, департамент на чолі з Павлівим (начальник департаменту містобудування ЛМР Андрій Павлів, – ред.) може скасувати свій наказ, а Держархбудконтроль – декларацію. Цей запит підтримав депутатський корпус», – розповів Лещишин.
За словами місцевих мешканців, забудовник пообіцяв їм витратити 200 тис. грн на облаштування території.
«Ми готові вкласти менші кошти, зробити простіше, але мати газони, а не торговий центр. Громада ніколи не дасть дозволу на будівництво. Ми не хочемо тому, що тут гуляють наші діти. Машини вже паркуються у проходах. Окрім того, під сквером є комунікації, які можуть бути порушені. Житловий будинок навпроти вже має тріщину і невідомо, що з ним буде, коли почнеться буріння», – кажуть мешканці.
Ще однією проблемою, за їх словами, є те, що у проекті будівництва торгово-розважального центру не передбачена стоянка для автомобілів.
«Сихів не настільки тяжкий район, щоб не було де погуляти з дітьми»
Останнє питання адресуємо власнику майбутнього торгово-розважального центру Володимиру Кульчицькому.
«На кінцевій зупинці маршруток є велика стоянка, яка буде використовуватися для паркування. Вона достатньо велика», – відповів підприємець.
За його словами, коли буде прокладатися трамвайна колія на Сихів, то знесуть народний ринок. Стоянка від нього залишиться. Вона і використовуватиметься для потреб новозбудованого торгово-розважального центру.
Кульчицький розповів, що має всі документи, щоб розпочати будівництво: ухвала сесії, договір оренди землі, декларація, дозвіл на початок будівельних робіт. Громадські слухання, за його словами, не передбачені законодавством у таких випадках.
«Проектом передбачено зробити благоустрій території, вистелити нову бруківку, зробити освітлення, встановити лавочки», – зазначив він.
Як стверджують місцеві мешканці, ця територія була місцем відпочинку дітей та молодих мам, на що підприємець відповів, що дитячого майданчика там не було.
«Сихів не настільки тяжкий район, щоб не було де погуляти з дітьми. Не обов’язково це робити на автобусній зупинці», – вважає він.
Він також додав, що новобудова буде на півтора метри вужчою за кафе, що зараз там стоїть. Площа торгово-розважального центру буде 9,5 на 57 м.
За словами Кульчицького, з мешканцями дуже складно говорити, у них немає аргументів, лише емоції.
«Мешканці нічого не хочуть. Їх все задовольняє в тому стані, в якому воно є: поламана бруківка, відсутність освітлення тощо. Коли вони почули, що починається якась будова, то зорганізувалися, посадили декілька дерев. До того людей все задовольняло повністю», – розповів він.
Підприємець наголосив, що готовий йти назустріч людям. Сихівчанам пропонували створити гарантійний рахунок, на який би поклали гроші ще до будівництва.
«Хай дадуть зі своєї сторони людину, складемо кошторис благоустрою. Гроші покладуться на цей рахунок і вони там лежатимуть до закінчення будови, а потім їх використають на облаштування території. Люди хочуть матінку Божу – нехай залишиться, нікому вона не заважає. Навіть зараз, якщо я почну будівництво – вона мені не буде заважати. Я можу її обгородити і техніка зможе її об’їхати», – наголосив Кульчицький.
Він розповів, що мешканці запропонували йому побудувати центр десь в іншому місці.
«Вони пропонують, щоб я знову упродовж 5-6 років займався оформленням документів. Хто ці витрати буде нести і де є гарантія того, що будівництво на новій ділянці не викличе обурення інших мешканців», – ставить риторичне питання підприємець.
Він також додав, що єдине, що зараз стримує будівництво - це думка громади, з якою потрібно рахуватися.
«Є всі документи, правова база, можна було б вводити техніку, починати працювати, але не хочеться вступати в пряму конфронтацію з населенням, бо це неправильно», - зазначив Кульчицький.
За його словами, він готовий відкласти будівництво, доки не буде досягнуто компромісу, але в розумних межах.
«Будівництва не буде, доки немає висновків зі всіх управлінь»
Як розповів заступник голови Сихівської райадміністрації Іван Коркішко, мешканці звернулися до суду з проханням встановити законність видачі дозволів на будівництво.
«Допоки не буде висновків зі всіх управлінь, куди були подані заяви (прокуратура, міліція, Держархбудконтроль) щодо законності цих документів – жодного будівництва там не буде», – запевнив чиновник.
Нагадаємо, мер Львова Андрій Садовий під час сесії міськради запевнив що жодного будівництва на проспекті Червоної Калини, 109 не буде. Також він заявив, що дозвіл на розміщення на цьому місці літнього кафе у 2010 році дала міська рада попереднього скликання.
«Якби не було ухвали 2010 року, не було б проблем. Треба покарати лобістів цього будівництва», - сказав він.
Зазначимо, що 15 травня мешканці Сихова організували пікет під міськрадою проти забудови скверу біля школи №98. Раніше вони знесли паркан, де мало б розпочатися будівництво.