Верховна Рада готується до ухвалення законопроєкту «Про основні засади житлової політики», метою якого є зробити оренду житла більш доступною. Серед іншого в документі йдеться про соціальну оренду. Більше про це в своїй колонці на сайті «Новини.Live» розповіла голова парламентського комітету з питань державної влади і регіонального розвитку Олена Шуляк.
Що таке соціальна оренда
Ідеться про можливість покращити житлові умови за рахунок оренди житла з державного чи комунального житлового фонду на пільгових умовах. Така модель вже давно працює в країнах ЄС.
За словами Олени Шуляк, закон передбачає, що ціна оренди соціального житла не повинна перевищувати 25-30% від сукупного доходу сім'ї. У деяких випадках держава може повністю покриватиме орендну плату.
Скільки коштуватиме оренда соціального житла
Ставка соціальної оренди формуватиметься за спеціальною формулою на основі реальних доходів родини.
Якщо хочете читати головні новини дня оперативно Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleВ середньому орендна плата за соціальне житло може становити приблизно 65% від ринкової ціни оренди. Для деяких категорій оплата може бути навіть нижчою за витрати на утримання житла.
Найкращі рішення стартують з вибору комфортного простору для себе. Затишний квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд» – ідеальний вибір. Будинки комфорт-класу дозволяють користуватися всіма перевагами міського життя. Водночас завдяки розташуванню кварталу в дуже спокійному районі, можна насолоджуватися тишею та близькістю до природи.
Щоб не було зловживань з пільговою орендою, щороку наймачі соціального житла показуватимуть свої доходи. Якщо впродовж двох років родина перевищує визначений поріг доходу, договір оренди з нею розірвуть, щоб житлом міг скористатися той, кому це справді потрібно.
Звідки квартири і гроші
Основою для програми соціальної оренди стануть державний і муніципальний житлові фонди. Частину фондів хочуть сформувати через інвентаризацію за допомогою міжнародних партнерів. До програми також можуть долучатися приватні власники житла – держава пропонуватиме їм податкові пільги, як це практикується у країнах ЄС.
Гроші, які сплачуватимуть орендарі за соціальне житло, направлятимуть до спеціального фонду, з якого фінансуватимуть розширення житлової бази програми. Контроль за прозорістю процесів забезпечить єдина інформаційно-аналітична система у сфері житлової політики.
За словами Олени Шуляк, ухвалення законопроєкту – це частина міжнародних зобов'язань України перед Європейським Союзом в межах програми Ukraine Facility, за якою держава має отримати 50 млрд євро допомоги.