В четвер, 22 жовтня, у Верховній Раді України зареєстрували законопроєкт №16172. Мета документу – врегулювати питання власності на землю під багатоквартирними будинками, йдеться на сторінці законопроєкту на сайті парламенту.
Лише важливі новини – підписуйся на наш WhatsApp-канал
Законодавство і зараз передбачає таку передачу ділянок під будинками співвласникам, проте наразі відсутній чіткий механізм для цього. Пропонується, щоб правила стосувались будинків, у яких є щонайменше троє співвласників.
Затишний квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд» – це три будинки комфорт-класу, які дозволяють користуватися всіма перевагами міського життя. Водночас завдяки розташуванню кварталу в дуже спокійному районі можна насолоджуватися тишею та близькістю до природи.
Якщо земельна ділянка вже сформована, вона переходитиме у спільну власність із моменту введення будинку в експлуатацію, йдеться на сайті «24 Каналу». Передача буде безоплатною, а право власності попереднього власника землі припинятиметься. Аналогічні умови передбачені для житлово-будівельних кооперативів.
Якщо хочете читати головні новини дня оперативно Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleЩодо меж прибудинкової території, то їх визначатимуть на підставі землевпорядної документації, враховуючи, що площа ділянки не може бути меншою за територію, необхідну для обслуговування будинку. У випадку, коли на одній ділянці зводяться кілька будинків, забудовник повинен буде розділити її.
Що співвласники зможуть робити із землею
Частину земельної ділянки можна буде здавати в оренду або в обмежене користування іншим. Проте це має бути спільне рішення співвласників – одноосібно це питання ніхто не зможе вирішити.
Важливо, що землю під будинком та прибудинкову територію, що перейде до співвласників, не можна буде:
продати;
поділити між власниками квартир;
передати в іпотеку.
Якщо законопроєкт ухвалять, нові правила мають запрацювати з 1 січня 2027 року. Кабмін матиме три місяці з дня набрання законом чинності, щоб затвердити необхідні нормативні акти.