У німецькому Мюнхені власників житла штрафують на сотні тисяч євро, якщо квартира не заселена без поважних причин більше, ніж три місяці. Наразі найвища сума штрафу сягнула 230 тис. євро – гроші стягнули з власників чотирьох об’єктів за тривалий простій. Про це повідомляє сайт «Мінфін».
Місту бракує житла
Заборона на простій житла пов’язана з браком доступної житлової нерухомості в Мюнхені. Міська адміністрація хоче повернути в обіг якмога більше незадіяних житлових об’єктів. Саме тому, якщо квартира стоїть порожньою понад три місяці, на власників квартир чекає штраф від 100 тис. євро для субсидованих квартир. Проте санкції можуть суттєво перевищувати цей базовий поріг.
Ринок нерухомості змінюється. Що залишається незмінним – це надійність «Інтергал-Буд». Компанія є ключовим гравцем українського ринку з 2003 року та є синонімом якісного житла. Серед головних переваг «Інтергал-Буд» – ведення будівництва за рахунок власних коштів та повна відсутність недобудов, низька щільність забудови, гарантія якості матеріалів та робіт, високі темпи будівництва та вчасне завершення проєктів.
Винятки, коли штраф не нараховується, такі:
- підготовка до продажу;
- проведення ремонту;
- спадкові суперечки.
Інші суворі правила
Окрім простою, власників нерухомості в Мюнхені можуть оштрафувати і за нецільове використання житла. Ідеться про:
- використання житлових приміщень під офіси чи комерційні цілі;
- короткострокова здача на термін, що перевищує вісім тижнів на рік.
Штраф за ці порушення може сягати до 500 тис. євро. Місцева влада закликає жителів повідомляти про підозри щодо порожніх або неправильно використовуваних приміщень – для цього на сайті розміщена спеціальна форма.
Такі суворі правила допомогли впродовж 2024 року повернути на ринок 448 об’єктів житлової нерухомості, що раніше використовувались не за призначенням або стояли порожніми. Велика частина порушень стосувалася перетворення квартир на туристичне житло.