Придбати квартиру для здачі в оренду – це перевірений спосіб отримання стабільного пасивного доходу. Ризики тут мінімальні, у порівнянні з іншими інструментами, є потенціал для зростання, виплати – прогнозовані.
Та для того, щоб квартира справді була дохідним активом, важливо обрати об’єкт із високим орендним потенціалом, а не будь-які квадратні метри. На що варто звернути увагу насамперед, розповідаємо у матеріалі.
Попит на оренду житла у Львові
Надія Сподарик – бізнес-аналітикиня Західного регіону компанії «Інтергал-Буд» – зауважила, що попит на оренду житла у Львові стабільно високий впродовж усього року.
У місто переїжджають люди з інших областей, тут завжди багато студентів, молодих спеціалістів, а також – туристів і тих, хто приїжджає у відрядження. Всі ці люди потребують житла – на тривалий період і короткостроково. Тож правильно обрана квартира може забезпечити власника передбачуваним доходом.
Увага на новобудови
За словами Надії Сподарик, сьогодні люди вибирають житло для оренди зважено – воно має бути комфортним та функціональним, в зручній локації та безпроблемним: мало кому подобається постійно викликати майстрів для ремонту комунікацій.
За словами експертів, серед переваг новобудов: сучасні планування, нові інженерні мережі, якісний ремонт, розвинена інфраструктура. Вибір квартири в якісному ЖК від надійного забудовника – це половина успіху в справі.
Важливо, що оренда квартир в новобудовах зазвичай коштує дорожче, аніж в старих будинках. До того ж, тут є можливість зробити помешкання функціональним та привабливішим для орендарів завдяки ремонту з нуля.
Ще один беззаперечний плюс нових ЖК це те, що забудовники забезпечують будинки майже всією необхідною на щодень інфраструктурою: тут є магазини, кав’ярні, пекарні, салони краси, фітнес-клуби, сервіси тощо. Інфраструктура ЖК та навколо – ще одна перевага для людей, які захочуть орендувати квартиру.
Як вибрати квартиру для здачі в оренду
Згідно з дослідженнями фахівців, найбільший попит мають одно- і двокімнатні квартири оптимальної площі – не замалі і не завеликі, з правильним зонуванням, де є місце для приватності та спільний простір, на зручному поверсі, куди, в разі потреби, можна піднятися пішки.
Крім планування житла, що призначене для здачі в оренду, обов’язково варто звернути увагу на:
- розташування – район зі зручною транспортною розв’язкою;
- інфраструктуру району – наявність медичних, освітніх закладів, зелених і спортивних зон, місць для дозвілля, бізнес-центрів;
- забудовника – досвід роботи, кількість завершених проєктів.
ЖК з високим орендним потенціалом у Львові
Будівельна компанія «Інтергал-Буд», що працює на ринку нерухомості вже понад 23 роки, пропонує у Львові кілька житлових комплексів, де співвідношення ціни та якості дозволяє обрати хороший варіант житла для подальшої здачі в оренду.
Затишок і комфорт – це про ЖК MHouse на вул. Миколайчука у Шевченківському районі Львова. Тут девелопер зводить квартал із будинків комфорт-класу з власною інфраструктурою, закритим для машин подвір’ям та підземним паркінгом з подвійним призначенням.
У ЖК MHouse передбачене все, що потрібно на щодень:
- комерційні приміщення на перших поверхах;
- дитячі та спортивні майданчики;
- прогулянкові зони.
Інфраструктура Шевченківського району якісно сформована і продовжує розвиватись. Тут є школи, садочки, медичні заклади, магазини та зелені зони. Житло в ЖК MHouse чудово підходить для довгострокової оренди, зокрема для сімей.
Баланс міста і природи – це про ЖК Wings в мальовничій місцевості на межі Львова та Сокільників. Це передмістя, що поєднує спокій, природу та зручний доступ до міської інфраструктури.
ЖК Wings поєднує комфорт сучасного ЖК з близькістю до зелених зон, що підійде людям, які шукають житло в довгострокову оренду. Поруч розташовані школа, дитячий садок, медичні заклади, ТРЦ, іподром.
Від ЖК – всього 7 хвилин на авто до ТРЦ King Cross і Victoria Gardens, можна швидко доїхати до Стрийського парку, відпочинкової зони Duck’s Lake тощо.
У самому комплексі передбачені:
- закрита територія без авто;
- власне укриття;
- дитяча та спортивна інфраструктура;
- підземний і гостьовий паркінги;
- комерційні приміщення;
- зелені зони для відпочинку.
Апартаменти в мультифункціональному комплексі MillTown – також чудовий варіант для оренди поруч з історичним центром Львова. Особливість апартаментів в тому, що їх можна здавати не лише в подобову чи довгострокову оренду, а й в оренду для бізнесу, що потенційно суттєво підвищує дохід. Комплекс MillTown розташований у пішій доступності до ключових локацій міста, що забезпечує високий попит.
Переваги ЖК MillTown – це:
- мультифункціональний формат «місто в місті»;
- бізнес-оточення і комерційна інфраструктура;
- підземний паркінг;
- сучасні планування.
Надійний забудовник
За 23 роки розбудови України компанія «Інтергал-Буд» реалізувала понад 113 житлових і комерційних проєктів у різних містах. Понад 35 тисяч сімей отримали ключі від оселі мрії, довірившись девелоперу.
Житлові будинки компанія «Інтергал-Буд» зводить за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та тривалу експлуатацію. А планування квартир розроблені з урахуванням потреб сучасної людини і представлені в широкому виборі.
У компанії «Інтергал-Буд» немає жодного недобудованого житлового будинку або комерційного простору. Всі об'єкти здають в експлуатацію вчасно та з максимальною зручністю для клієнтів. Компанія регулярно входить у топ українських забудовників.
Дізнатися більше про проєкти від будівельної компанії «Інтергал-Буд» у Львові можна у відділі продажу за номером +38 (067) 911 44 11 (Львів, площа Старий ринок, 8).