Львів’яни часто споруджують нові будинки та прибудови, здійснюють реконструкції та переобладнання без дозволу виконавчого органу міської ради, без належно затвердженої документації та без дозволу на виконання будівельних робіт від інспекції Держархбудконтролю у Львівській області. Тому місто наполегливо нагадує: будь-які дії повинні бути в межах чинного законодавства.
«Існує в суспільстві думка про те, що власник будинку може здійснювати на своїй території будь-які роботи, в тому числі і будівельні, без відповідних дозволів та погоджень. Але такі дії є неправомірними. А тому у разі їх виявлення на особу, яка скоїла порушення,уповноважена посадова особа складає акт-попередження, протокол про адміністративне правопорушення та скеровує його адміністративній комісії при районній адміністрації. Адміністративна комісія, розглянувши справу про адміністративне правопорушення, виносить постанову по справі», - наголошує начальник адміністративно-господарського управління Валентина Бартошик.
Відповідно до рішення виконавчого комітету №835 від 09.09.2011 «Про затвердження Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові», необхідно протягом 30 днів з моменту складення акта-попередження звернутися із заявою та відповідними документами у департамент містобудування (документи подавати через міський Центр надання адміністративних послуг, пл. Ринок, 1, вхід з правої сторони Ратуші) для отримання висновку про можливість експлуатації проведеного або про можливість закінчення здійсненого (здійснюваного) самочинного будівництва.
До заяви додати:
1. Проектну документацію на відповідність будівельним нормам здійсненого (здійснюваного) самочинного будівництва та висновок про технічний стан несучих архітектурно-конструктивних елементів об’єкта і споруди (будівлі), в цілому, розроблені ліцензованою проектною організацією.
2. Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації.
3. Топографічне знімання (М 1:500), виконане ліцензованою організацією, яке відображає існуючу ситуацію (термін придатності якого 2 роки) з нанесеними червоними лініями та завіреною наявністю інженерних мереж і перевірене відділом інженерних споруд, транспорту та геослужби управління архітектури департаменту містобудування.
4. Висновок управління охорони історичного середовища щодо відповідності будівельним нормам здійсненого (здійснюваного) самочинного будівництва на території історичного ареалу – у разі, коли об’єкт є пам’яткою архітектури або розміщений в історичному ареалі міста.
5. Нотаріально завірену копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою (Державний акт на право власності на земельну ділянку, договір оренди землі) – за наявності.
6. Нотаріально завірену копію документа, що посвідчує право власності на основний об’єкт нерухомості (свідоцтво про право власності, витяг з реєстру про право власності) та копії правовстановлюючих документів (договір купівлі-продажу, договір дарування або міни, свідоцтво на спадщину) – у разі самочинно виконаних будівельних робіт з розширення, реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення.
7. Засвідчену у встановленому порядку копію технічного паспорта на об’єкт нерухомості.
Отримавши висновок департаменту містобудування, забудовник зобов'язаний також подати заяву та ті ж документи у районну адміністрацію за місцем розміщення самочинного будівництва для розгляду на засіданні міжвідомчої комісії.
Крім зазначених документів ще додати:
1. Копію документа, що посвідчує особу (паспорт, з якого встановлюється громадянство, прізвище, ім’я, по батькові, місце реєстрації) – для фізичних осіб; копія свідоцтва про державну реєстрацію або копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, завірена підписом та печаткою заявника – для юридичних осіб.
2. Завірену нотаріально або директором львівського комунального підприємства, що обслуговує житловий фонд, згоду співвласників земельної ділянки (житлового будинку) – при наявності таких.
3. Завірену нотаріально або директором львівського комунального підприємства, що обслуговує житловий фонд, згоду сусідніх землекористувачів у разі, якщо самовільно збудований (реконструйований) об’єкт розміщений по спільній межі.
4. Копію постанови (постанов) у справі (справах) про адміністративне правопорушення.
5. Копії документів про сплату штрафу.
6. Висновок департаменту містобудування про можливість експлуатації проведеного або про можливість закінчення самочинного здійснюваного будівництва (реконструкції).
7. Акт обстеження будинку (квартири), складений львівським комунальним підприємством, що обслуговує житловий фонд.
8. Інші документи та матеріали – залежно від здійсненого виду будівництва.
У разі наявності позитивних висновків міжвідомчої комісії при районній адміністрації щодо погодження самочинного будівництва, між забудовником і районною адміністрацією укладається угода про погодження самочинного будівництва та оплачується відсоток оціночної вартості, після чого приймається розпорядження районною адміністрацією про затвердження висновків міжвідомчою комісією, в якому визначається порядок подальшого розгляду і вирішення цього питання.
Не 100, а 50 відсотків від суми внесків до спеціального фонду районного бюджету сплачують такі фізичні особи (забудовники):
1. Інваліди І та ІІ груп.
2. Реабілітовані відповідно до Закону України «Про реабілітацію жертв політичних репресій в Україні».
3. Переселені на територію України і є учасниками війни відповідно до Закону України «Про статус ветеранів війни і гарантії їх соціального захисту».
4. Ветерани УПА – учасники бойових дій УПА та інваліди війни УПА, які користуються соціальним захистом відповідно до рішення виконавчого комітету від 01.03.2002 № 80 «Про заходи щодо соціального захисту окремих категорій громадян».
5. Які мають троє і більше дітей.
Додаткову інформацію можна отримати за телефоном: 297-57-95, інформаційна довідка міської ради, у міському Центрі надання адміністративних послуг (пл. Ринок, 1, вхід з правої сторони Ратуші) та у Центрі надання адміністративних послуг Вашого району:
Центр надання адміністративних послуг Галицького району:
вул. Ф.Ліста, 1, каб.10, т. 254-66-22
Центр надання адміністративних послуг Шевченківського району:
вул. Липинського, 11, каб.101, т. 230-09-27
Центр надання адміністративних послуг Франківського району:
вул. Ген. Чупринки, 85, каб.101, т. 237-30-38
Центр надання адміністративних послуг Личаківського району:
вул. К. Левицького, 67, каб.100, т.254-62-04
Центр надання адміністративних послуг Залізничного району:
вул. Виговського, 34, каб.10, т.295-82-36
Центр надання адміністративних послуг Сихівського району:
просп. Червоної Калини, 66, каб.122, т. 254-64-09.