Продаж квартири – це отримання доходу, з якого потрібно заплатити податок в бюджет. Проте не завжди. За яких умов і який податок потрібно заплатити з продажу квартири в 2026 році, пише сайт «Новини.Live».
Який податок сплачується з продажу квартири
З грошей, отриманих з продажу квартири, у деяких випадках потрібно сплатити податок на доходи фізичних осіб. Ставка цього податку – 18%, проте у випадку з продажем житла застосовується градація ставки.
Важливо, що ПДФО завжди йде в парі з військовим збором. Ставка військового збору з продажу житла також різниться, залежно від умов продажу.
Вибір нерухомості для облаштування оселі або бізнес-приміщення – особливий момент у житті кожної людини. Важливо, аби забудовнику можна було максимально довіряти. «Інтергал-Буд» – лідер серед приватних забудовників України. 21 рік досвіду та найінноваційніших рішень на ринку. Процес будівництва компанія веде власним коштом та не має жодної недобудови.
Якщо хочете читати головні новини дня оперативно Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleСкільки податку треба сплатити з продажу житла
ПДФО розраховується від суми договору купівлі-продажу. Проте зазначена в договорі ціна не може бути нижчою за оціночну вартість об’єкта.
Є три ставки ПДФО, що застосовуються у випадку продажу квартири і залежать від певних умов:
0% – якщо людина володіє нерухомістю більше трьох років і це перший її продаж квартири за календарний рік (з 1 січня) або якщо продається успадкована квартира, незалежно від терміну володіння;
5% – якщо це перший продаж нерухомості за календарний рік, проте житло у власності менше трьох років;
18% – за умови третьої і кожної наступної угоди впродовж календарного року.
Щодо військового збору, то він не сплачується за умови нульової ставки ПДФО. Якщо ПДФО є і йдеться про перший продаж, то ставка військового збору становитиме 1,5%.
При другому і кожному наступному продажі ставка збору зростає до 5%.
Отже, тим, хто займається перепродажем нерухомості активно, доведеться заплатити з продажу 23% податків – майже чверть ціни квартири.