Продаж квартири – це отримання доходу, з якого потрібно заплатити податок в бюджет. Проте не завжди. За яких умов і який податок потрібно заплатити з продажу квартири в 2026 році, пише сайт «Новини.Live».
Який податок сплачується з продажу квартири
З грошей, отриманих з продажу квартири, у деяких випадках потрібно сплатити податок на доходи фізичних осіб. Ставка цього податку – 18%, проте у випадку з продажем житла застосовується градація ставки.
Важливо, що ПДФО завжди йде в парі з військовим збором. Ставка військового збору з продажу житла також різниться, залежно від умов продажу.
Вибір нерухомості для облаштування оселі або бізнес-приміщення – особливий момент у житті кожної людини. Важливо, аби забудовнику можна було максимально довіряти. «Інтергал-Буд» – лідер серед приватних забудовників України. 21 рік досвіду та найінноваційніших рішень на ринку. Процес будівництва компанія веде власним коштом та не має жодної недобудови.
Скільки податку треба сплатити з продажу житла
ПДФО розраховується від суми договору купівлі-продажу. Проте зазначена в договорі ціна не може бути нижчою за оціночну вартість об’єкта.
Є три ставки ПДФО, що застосовуються у випадку продажу квартири і залежать від певних умов:
0% – якщо людина володіє нерухомістю більше трьох років і це перший її продаж квартири за календарний рік (з 1 січня) або якщо продається успадкована квартира, незалежно від терміну володіння;
5% – якщо це перший продаж нерухомості за календарний рік, проте житло у власності менше трьох років;
18% – за умови третьої і кожної наступної угоди впродовж календарного року.
Щодо військового збору, то він не сплачується за умови нульової ставки ПДФО. Якщо ПДФО є і йдеться про перший продаж, то ставка військового збору становитиме 1,5%.
При другому і кожному наступному продажі ставка збору зростає до 5%.
Отже, тим, хто займається перепродажем нерухомості активно, доведеться заплатити з продажу 23% податків – майже чверть ціни квартири.