Здача квартири в оренду є одним з найбільш стабільних джерел пасивного доходу. Коли квартиру можна здавати як фізична особа, а коли вже потрібно зареєструвати підприємницьку діяльність, пояснює сайт «Новини.Live».
Коли ФОП не потрібен
Згідно зі статтями 319 і 320 Цивільного кодексу України, власник має право вільно розпоряджатися своїм майном, зокрема здавати його в оренду для отримання доходу. Якщо людина здає в оренду лише одну власну квартиру, відкривати ФОП не обов’язково.
Проте потрібно щороку подавати декларацію про доходи та сплачувати податки з отриманого доходу. Розмір податків такий:
- 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);
- 5% військового збору.
Вибір нерухомості для облаштування оселі або бізнес-приміщення – особливий момент у житті кожної людини. Важливо, аби забудовнику можна було максимально довіряти. «Інтергал-Буд» – лідер серед приватних забудовників України. 21 рік досвіду та найінноваційніших рішень на ринку. Процес будівництва компанія веде власним коштом та не має жодної недобудови.
Не пропустіть найважливіше Додайте ZAXID.NET у вибрані в GoogleКоли потрібно реєструвати ФОП
Коли йдеться про здачу в оренду двох і більше квартир або іншої нерухомості на постійній основі, така діяльність вважається підприємницькою. У цьому разі потрібно зареєструватися як ФОП і обрати відповідний КВЕД 68.20 – «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».
ФОП може працювати на різних системах оподаткування:
загальна система – 18% ПДФО, 5% військового збору та 22% ЄСВ;
II група єдиного податку – може здавати житло лише фізичним особам, а не підприємствам чи неприбутковим організаціям;
III група єдиного податку – сплачує 5% або 3% (для платників ПДВ) єдиного податку і 1% військового збору.
Важливо, що ФОП I групи не має права здавати нерухомість в оренду взагалі.