На останньому засіданні виконавчого комітету дійсно було прийняте рішення про затвердження містобудівних умов та обмежень на земельну ділянку в районі «Під Голоском». Це викликало бурю емоцій і припущень, що мораторій в мікрорайоні припинив свою дію.
Але насправді це лише буря у склянці води. Адже треба читати не тільки назву (в даному випадку – початок назви), а й текст самого рішення. Тоді би стало очевидно, що містобудівні умови та обмеження видані не якомусь конкретному суб’єкту – забудовнику, а управлінню земельних ресурсів міської ради з метою завершення обміну земельної ділянки так званої Інкубаторної станції.
Хочу коротко нагадати історію цієї ділянки. Із самого початку за генпланом на цій території мала бути школа. Потім детальним планом, який проголосували на сесії депутати, це змінили. І тут мала би з’явитись забудова. Утім мешканці, звичайно, були проти.
Після численних обговорень і засідань робочої групи врешті було прийнято рішення про обмін ділянки – і це фактично була вимога мешканців – і вже тепер частину території використаємо для розширення проектованого навчального закладу, на решті, біля вулиці Малоголосківської – облаштовуємо рекреаційну зону. Навіть більше, на територію цієї рекреації вже є громадський проект «Парк на Малоголосківській», який нещодавно став переможцем Громадського бюджету і наступного року має реалізовуватися.
Але повернемося до обміну. Офіційні власники ділянки наполягали, що для завершення обміну потрібно підготувати повний пакет документів, в тому числі містобудівні умови та обмеження на альтернативну ділянку. Утім звертаю увагу, що це є рамкові містобудівні умови, без зазначення якогось конкретного суб’єкта будівництва. Зрештою, за таким самим принципом управління архітектури готує містобудівні умови і обмеження на ділянки, які йдуть на земельні аукціони.
Ще один важливий нюанс. Без завершення процесу обміну комплексні зміни до зонінгу не можна буде прийняти. А я, нагадаю, саме на зміні зонінгу щоразу на робочій групі наполягає ініціативна група мешканців «Під Голоском».
Чи цього всього вже не потрібно? Не треба ні школи, ні парку? І хай власники земельних ділянок Інкубаторної станції і надалі виношують свої ідеї забудувати всю цю територію житлом? Я з цим не згоден і вважаю, що потрібно завершити розпочату справу. І мешканці «Під Голоском» заслуговують на парк і школу.