Для життя та інвестицій: що потрібно, щоб купити нерухомість за кордоном

Українці нерідко купують житло за кордоном – як для власних потреб, так і для інвестицій. Наприклад, українці за минулі місяці увійшли в 10 найбільших покупців нерухомості серед іноземців у Туреччині, Болгарії, на Кіпрі. Які документи потрібно підготувати, щоб купити нерухомість за кордоном, та як відбувається процес купівлі, пише сайт Finance.ua.

Пакет документів

Для оформлення угоди з придбання нерухомості за кордоном потрібен базовий пакет документів:

• паспорт;
• NIE (ідентифікаційний номер іноземця);
• документи, що підтверджують джерело доходів (виписки, податкові декларації, договори).

Деколи інша сторона може запросити апостильовані довідки та присяжні переклади іноземною мовою. Якщо планується оформлення іпотеки, варто подбати про підтвердження доходу за 1-3 роки. В різних країнах можуть бути свої додаткові вимоги до документів.

Обмежень, принаймні прямих, для нерезидентів немає.

Вибір нерухомості для облаштування оселі або бізнес-приміщення – особливий момент у житті кожної людини. Важливо, аби забудовнику можна було максимально довіряти. «Інтергал-Буд» – лідер серед приватних забудовників України. 21 рік досвіду та найінноваційніших рішень на ринку. Процес будівництва компанія веде власним коштом та не має жодної недобудови.

Як відбувається угода

Фізична або фактична присутність покупця не обов’язкова. Зазвичай, процес укладання угоди відбувається в наступній послідовності:

• робиться резервування (депозит);
• укладається попередній договір;
• перевіряється об’єкт;
• підписується кінцева угода у нотаріуса;
• реєструється право власності.

Робити все можна самостійно, а можна – через представника за довіреністю.

Труднощі, з якими найчастіше стикаються українці під час купівлі нерухомості за кордоном, такі:

• складнощі зі здійсненням валютних операцій та підтвердженням офіційного походження грошей;
• затримки з отриманням NIE, з призначенням нотаріальних дат;
• погане розуміння правил спільнот власників;
• неочікувані витрати на ремонт і обслуговування.

На заваді може стати також мовний бар’єр, тому найкращим варіантом буде звернення до профільних агенцій, що допомагають з купівлею житла за кордоном. Проте тут треба не лише спланувати бюджет на оплату їхніх послуг, а й ретельно підійти до вибору посередника.