Колишні власники львівського горілчаного заводу «Гетьман» планують збудувати торгово-офісний центр на просп. Чорновола. При цьому житлове будівництво буде вестися на ділянці, яка передбачена під громадську забудову. Відповідний проект ухвали розглянуть депутати Львівської міської ради на засіданні сесії у четвер, 7 жовтня.
Йдеться про ділянку площею 0,6 га на просп. Чорновола, 65. Зараз за цією адресою розташований супермаркет електроніки «Ельдорадо», а ділянка під ним перебуває у постійному користуванні ТзОВ «Львівський універсам».
9 вересня на інформаційному порталі депутатів Львівської міської ради опублікували проект ухвали про надання дозволу ТзОВ «Львівський універсам» на розробку документації для отримання ділянки на просп. Чорновола, 65 в оренду. В пояснювальній записці до проекту ухвали вказано, що тут планують збудувати торгово-офісний центр з житловими одиницями на верхніх поверхах та дворівневим паркінгом. Жодних деталей цього будівництва у преокті ухвали не вказано, адже вона стосується виключно виділення ділянки.
В проекті ухвали також зазначено, що інвестору, який буде реалізовувати будівництво, рекомендують укласти меморандум з Львівською міською радою. У цьому документі має бути вказано, що забудовник повинен долучитись до покращення інфраструктури мікрорайону.
Згідно з генеральним планом Львова, ділянка, де планується будівництво офісів і житла, є територією громадських центрів, а згідно з планом зонування Шевченківського району – це зона Г-2 (торгово-ділові зони), де допускається будівництво комерційних центрів з житловими одиницями на верхніх поверхах, та частково ТР-2 (вулична мережа). Зараз цільове призначення цієї ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Таким чином будівництво житла на цій території суперечить чинному генплану.
Отож в разі позитивного голосування на сесії 7 жовтня «Львівський універсам» має розробити земельну документацію і подати її на погодження депутатам міськради. Уже після погодження другої ухвали, компанія зможе підписати договір про оренду і звернутись до виконкому ЛМР для отримання містобудівних умов і обмежень.
За даними платформи YouControl, компанія «Львівський універсам» належить львів'янам Михайлові Новаку та Зої Данилюк. «Львівський універсам» раніше був засновником Львівського горілчаного заводу «Гетьман», а Зоя Данилюк є чинною керівницею фірми «Гетьман–дистрибуція».
Додамо, що іноді недобросовісні забудовники використовують формулювання «житлові одиниці на верхніх поверхах» як прикриття для житлової забудови у місцях, де це не дозволено, зокрема у зонах Г-2. Наприклад, кілька років тому виконком видав компанії «Озерна алея» містобудівні умови і обмеження на будівництво спортивно-рекреаційного комплексу з житловими одиницями на верхніх поверхах у зоні Г-2 на вул. Володимира Великого, 2-а. Натомість тут почали будувати житловий комплекс без жодної спортивної інфраструктури.
P.S. На засіданні сесії 7 жовтня депутати погодили земельну ухвалу під будівництво ЖК на просп. Чорновола, 65. При цьому під час голосування про конфлікт інтересів повідомив один із депутатів-забудовників.