Моноліт чи цегла: який будинок обрати

Під час пошуку квартири потенційні покупці часто звертають увагу на матеріал стін. Вважається, що найкращі будинки – цегляні. Проте цей стереотип з’явився, ймовірно, з порівняння з панельними будинками. Та сьогодні можливості будівництва значно ширші, ніж ще 20 років тому. У сучасних будинках часто використовують монолітно-каркасну технологію будівництва. Розповідаємо, чим відрізняються монолітні та цегляні будинки та які з них будуть комфортнішими для життя.

Не протиставляти, а поєднувати

«Багато людей порівнюють моноліт і цеглу так, ніби це взаємозаперечні технології. Насправді ні», – пояснює Мар'яна Юськів – керівниця центрального відділу продажу «Інтергал-Буд» у Львові.

У сучасному будівництві ці дві технології часто поєднуються, адже обидві мають свої переваги. Тому в новобудовах основою будинку є монолітний залізобетонний каркас, а зовнішні, міжквартирні та частково внутрішні стіни виконують з цегли. Також для наповнення стін використовують керамічні блоки або газоблоки (для стін всередині квартири).

Так конструкція поєднує міцність моноліту та властивості цегли, здатної зберігати тепло.

Як властивості моноліту і цегли впливають на будинок

Головна перевага монолітно-каркасної технології будівництва – це міцність конструкції і її сейсмостійкість, що забезпечується поєднанням властивостей бетону та сталі. Бетон добре працює на стискання, сталь – на розтягування, а монолітне з'єднання колон, перекриттів та інших елементів формує єдину конструкцію, навантаження в якій від ваги меблів, техніки, людей та зовнішніх впливів, наприклад, сильного вітру, розподіляється рівномірно, а не в одній точці.

Монолітно-каркасна конструкція будинку бере на себе основне навантаження замість всіх стін у квартирі. Саме тому всередині з'являється більше свободи для планування, що важливо не лише для архітекторів, а й для майбутніх мешканців.

Завдяки цій сучасній технології будівництва можна створювати просторі кухні-вітальні, змінювати конфігурацію кімнат, передбачати панорамні вікна та відкриті простори. Великі вікна можливі і в цегляних будинках, проте їхній розмір, кількість, товщина обмежені несучими стінами, які звужують коло можливих архітектурних рішень.

Водночас сам каркас не визначає, наскільки тепло чи тихо буде в квартирі. Ці показники залежать від матеріалу і товщини стін, утеплення фасаду, вікон, якості виконання будівельних робіт.

Саме тому в сучасних новобудовах для більшого комфорту мешканців разом з монолітним каркасом використовують наповнення стін цеглою або керамоблоком.

Ці матеріали передусім мають чудові тепло- та звукоізоляційні властивості. Цегла вирізняється високої теплоємністю: повільно нагрівається і поступово віддає накопичене тепло. Тому цегляні конструкції можуть довше зберігати комфортну температуру всередині будинку і взимку, і влітку.

З урахуванням якісного утеплення фасаду, надійних вікон та хорошої вентиляції в новобудовах комфорт тут виходить на новий рівень.

Монолітно-каркасну технологію з наповненням стін цеглою або керамоблоком використовують, наприклад, у проєктах будівельної компанії «Інтергал-Буд»:

• у ЖК «Зоряні», Wings, MHouse у Львові міжквартирні стіни виконані з цегли 2НФ, а внутрішні стіни квартири – з газоблоку;
• у ЖК City House, MillTown (Львів) та River City (Житомир) всі внутрішні стіни виконані з керамоблоку;
• у ЖК «Київський» у Чернівцях – з цегли 2НФ товщиною 250 мм.

Так, моноліт і цегла в сучасному будівництві не конкурують, а доповнюють одне одного для покращення якості життя мешканців.

Звісно, повністю цегляні будинки традиційно мають довіру від потенційних покупців і свої переваги, особливо якщо йдеться про масивні стіни достатньої товщини, що добре утримують тепло та забезпечують звукоізоляцію. Проте сучасний житловий будинок – це більше, ніж стіни. Нові технології та їх поєднання дозволяють підвищити енергоефективність, надійність інженерних систем, вентиляції, покращити і розширити варіанти планувань та організувати комфортні спільні простори.

На що звернути увагу при виборі квартири

Замість того, щоб вибирати лише між монолітом і цеглою, варто подивитися на конструкцію будинку комплексно:

• яка технологія будівництва використовується;
• з чого та якої товщини зроблені зовнішні й міжквартирні стіни;
• чим і як утеплений фасад;
• які характеристики вікон;
• які вентиляція та інженерні системи;
• як контролюється якість будівництва.

У сучасній новобудові саме поєднання технологій та якість їх реалізації визначають кінцевий результат.

До слова, будівельна компанія «Інтергал-Буд» – компанія повного циклу, що не тільки проєктує житлові комплекси, а й має власних підрядників і самостійно стежить за якістю виконання робіт на будівництві. Це забезпечує дотримання сучасних технологій та реалізацію комфортних і надійних будинків.

Детальніше про технологію будівництва, матеріали стін та характеристики житлових комплексів від компанії «Інтергал-Буд» можна дізнатися у менеджерів компанії: у відділі продажу західного регіону у Львові на площі Старий Ринок, 8, на офіційних ресурсах девелопера або за номером +38 098 311 22 11.