Дослідження профільних сайтів, що спеціалізуються на нерухомості, впродовж уже кількох років показують, що в містах західного регіону попит на житло залишається високим, інформує 24 Канал.
Насамперед на це впливає безпековий фактор в Україні, та є й низка інших причин. Розповідаємо, як формується попит на нерухомість в західних областях, зокрема у Львові, та чи варто зараз розглядати таку інвестицію.
Попит на новобудови
У 2025 році про плани на купівлю житла говорив 31% респондентів опитування профільного сайту «OLX. Нерухомість». Це на 3% більше, ніж роком раніше. Крім бажання покращити житлові умови, на 4% більше опитаних сказали, що розглядають придбання житлової нерухомості як інвестицію. Ця категорія насамперед розглядає помешкання в новобудовах. Великий відсоток людей обирає новобудови і для власного проживання, віддаючи перевагу сучасній архітектурі та інфраструктурі, новим інженерним комунікаціям, продуманим плануванням тощо.
Аналітики профільного порталу ЛУН говорять, що ринок нового житла в Україні майже повернувся до докризових часів, коли на нього ще не тиснули пандемія коронавірусу та повномасштабне вторгнення в Україну.
Проте сьогодні цього може бути замало: у 2025 році попит на купівлю квартир зріс на 4%, тоді як пропозиція скоротилася на 15%, зазначають аналітики порталу «OLX Нерухомість». У ЛУН також раніше говорили про можливий дефіцит нового житла на ринку новобудов.
Чому житло у Львові таке затребуване
Основний фактор – це міграція через безпекові причини. Проте чому люди і бізнеси обирають переїжджати саме до Львова, навіть з урахуванням високої вартості життя в місті?
Основні причини:
- більше можливостей для пошуку роботи і розвитку бізнесу;
- велика кількість вищих навчальних закладів;
- розвинена інфраструктура, зокрема медична й освітня.
Львів – це місто з високою діловою активністю, присутністю іноземних компаній, розвиненою ІТ-галуззю, зручною логістикою та більш стабільною безпековою ситуацією. До того ж місто впевнено повертає собі туристичний статус, що також впливає на ринок нерухомості, зокрема на попит на житло.
Сукупність цих факторів робить сегмент первинної нерухомості у Львові високоліквідним та затребуваним як на ринку житлової нерухомості, так і на ринку бізнес-приміщень. Такі умови підтримують ціни на нерухомість у цьому місті на одному з найвищих рівнів по Україні.
Ціни на нерухомість у Львові
Низка досліджень вказує на те, що ціни на нерухомість у Львові та в західному регіоні в цілому стабілізувались і різких стрибків наразі не очікується.
Проте квадратні метри продовжують поступово дорожчати – за даними ЛУН, лише за рік ціни в новобудовах Львова зросли в середньому на 7%, а в деяких випадках – і більше.
Зараз у новобудовах квадратний метр коштує у середньому 1,3 – 1,4 тис. доларів, якщо говорити про житлову нерухомість.
Експерти прогнозують подальше зростання цін, адже на це впливають інфляція, вартість будівельних матеріалів, високий попит.
Вибір девелопера
Під час вибору нерухомості для життя чи бізнесу ключову роль відіграє вибір девелопера. Один із лідерів українського ринку нерухомості – компанія «Інтергал-Буд» – представлений у Львові низкою проєктів класу комфорт, бізнес та преміум, що пропонують житло, апартаменти, офіси та інші бізнес-приміщення в різних районах Львова.
За 23 роки історії в портфелі компанії «Інтергал-Буд» – понад 113 реалізованих житлових і комерційних проєктів у різних містах України. Ключі від власних осель отримали понад 35 тисяч сімей. Всі об'єкти вводяться в експлуатацію вчасно та з максимальною зручністю для клієнтів.
У 2026 році девелопер реалізує у Львові такі проєкти:
- клубний будинок «Резиденція Бойківська» (вул. Бойківська, 28),
- клубний будинок Urban Residence (вул. Героїв УПА, 11),
- ЖК Mill Town (вул. Лемківська, 9 – бічна пр. Чорновола),
- ЖК City House (вул. Липинського, 56, 56А),
- ЖК MHouse (вул. Миколайчука, 17, 19, 21),
- ЖК Wings (вул. Героїв Крут, 6В, Сокільники),
- ЖК «Зоряні» (вул. Зоряна, 39).
Дізнатися більше про проєкти будівельної компанії «Інтергал-Буд» у Львові можна у Центральному Відділі Продажі на площі Старий Ринок 8 або за номером телефону +38 (067) 911 44 11.