За рік в Україні відбулося зростання цін на ринку житлової нерухомості. Так, середня ціна квадратного метра в новобудовах Львова становить близько 60 тис. грн, Києва – понад 57 тис., Одеси – близько 50 тис., Дніпра – 46 тис. грн. Голова парламентського комітету з питань регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк назвала основні причини, що стимулюють зростання цін на ринку нерухомості України під час війни.
Скорочення будівництва
Основна причина – це скорочення обсягів нового житлового будівництва з початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну.
«Девелопери досить повільно відновлювали будівництво. У нові проєкти, прямо з котловану, мені здається, взагалі ніхто не увійшов, а почали добудовувати те, що вже було», – сказала народна депутатка.
Додамо, що за даними аналітиків профільного порталу ЛУН, за підсумками 2025 року можна говорити про відновлення ринку нерухомості майже до рівня докризових часів.
Вибір нерухомості для облаштування оселі або бізнес-приміщення – особливий момент у житті кожної людини. «Інтергал-Буд» – один із лідерів серед приватних забудовників України. 23 рік досвіду та інноваційних рішень на ринку. Процес будівництва компанія веде власним коштом та не має жодної недобудови.
Структура попиту та економіка
Також, за словами Олени Шуляк, зараз в Україні попит на оренду житла суттєво перевищує попит на його купівлю. А попит передусім впливає на ціноутворення. Додамо, що на ринок нерухомості стали повертатися інвестори, тож це впливає на ціни.
Також на ціни впливає суто економічна причина – зростання цін на будівельні матеріали, зростання зарплат, підвищення цін на енергоносії, що в підсумку збільшує ціну квадратних метрів.