Зацікавленість офісною нерухомістю у Львові зростала впродовж 2024 – 2025 років. Це пов’язано передусім з більшою безпекою регіону, що робить його привабливим для бізнесу, який диверсифікується. Водночас впродовж цих років змінилися запити тих, хто шукає офісні приміщення у Львові. Розповідаємо, що сьогодні хочуть покупці та орендарі і які площі може запропонувати Львів.
Попит на великі приміщення знизився
Раніше головними гравцями на ринку офісної нерухомості були ІТ-компанії, однак зараз ситуація змінилася – через гібридні формати роботи та релокацію фахівців за кордон.
Натомість, як мовиться в аналізі компанії Eхpandia, попит на офісні приміщення зростає зі сторони малого та середнього бізнесу, а також представників фінансової сфери. Це не могло не вплинути на структуру запитів – зараз найбільше зацікавленості фіксується на офіси невеликих площ 100-300 м2.
Функціональність має значення
Після тривалого періоду, коли пріоритетними були віддалені формати роботи, працівники знову повертаються в офіси. Крім впливу на продуктивність праці, потребу у взаємодії команд, цю тенденцію посилює енергетична ситуація в Україні, коли самостійно організувати робоче місце вдома багатьом працівникам може бути не під силу.
Так формується зацікавленість підприємців та компаній офісними площами, що відповідають вимогам технологічності й безпеки. У 2026 році у користувачів офісів на перший план виходять такі вимоги:
енергоефективність;
наявність інфраструктури;
надійні комунікації;
наявність укриття.
Комфортні умови в офісі в умовах непередбачуваних ситуацій додають стабільності робочим процесам. Старі об'єкти класу B і C втрачають орендарів, а сучасні бізнес-центри класу A з повним технічним забезпеченням мають попит.
Єдиною тенденцією на ринку офісної нерухомості, що збереглася, залишається попит на приміщення в хорошій локації. Офісні будівлі на околицях чи в промислових районах без розвиненої інфраструктури програють бізнес-центрам, що можуть запропонувати зручне транспортне сполучення, наявність паркінгів, закладів громадського харчування тощо. Це вже базові вимоги, а не приємні бонуси.
БЦ MillTown – комфортні офіси у Львові
У Львові офісні приміщення, що відповідають сьогоднішнім тенденціям, можна знайти в БЦ MillTown від компанії «Інтергал-Буд» на проспекті Чорновола 8Г.
Комплекс розташований поруч з історичним центром міста – усього за 10 хвилин пішки від Оперного театру. Крім того, серед переваг локації – безперервне транспортне сполучення з усіма районами Львова проспектом Чорновола, що є однією з головних транспортних артерій міста. Таке розташування оцінять і співробітники, і клієнти компаній, що обирають офісні приміщення в БЦ MillTown.
Також поруч розташовані активні ділові зони, торгово-розважальні центри, сервіси, кав’ярні тощо. Все це допомагає створити сприятливе середовище для ділової активності бізнесу.
Офіси в БЦ MillTown відповідають також й іншим сучасним тенденціям. Тут можна придбати приміщення площею від 40 – 235 м2 з гнучким плануванням, на які спостерігається найбільший попит. Вони забезпечені якісними інженерними системами – автономного опалення, вентиляції, водопостачання.
Крім того, в БЦ MillTown передбачені охорона, відеонагляд, дворівневий підземний паркінг на 62 місця з ліфтовим доступом, гостьова і велопарковка. На першому поверсі з восьми – комерційні приміщення під магазини, кав’ярні, сервісні компанії, що перетворює бізнес-центр в унікальну екосистему, сприятливу для працівників та підприємств.
Чому вигідно придбати офіс в БЦ MillTown
Якщо в 2024 році вакантність офісних приміщень у Львові сягала 34%, то наприкінці 2025 року цей показник скоротився вже до 25%. Експерти вважають, що частка вільних актуальних офісних приміщень у Львові скорочуватиметься і надалі.
Ринок Львова залишається одним із найстійкіших в Україні, що створює передумови для його швидкого оновлення після завершення військових дій.
Офіс в БЦ MillTown буде вигідною інвестицією і сьогодні, і завтра, і в перспективі. Адже приміщення такого класу поруч з центральною частиною міста мають такі переваги:
довгострокові договори оренди – щонайменше 3 – 5 років;
власна комерційна інфраструктура, розвинена логістика;
площі з якісними комунікаціями в новобудові.
Дізнатися більше про доступні офісні площі в БЦ MillTown можна у відділі продажу компанії «Інтергал-Буд» на площі Старий ринок, 8, за номером +38 0670772200, або за посиланням.