Найбільш вразливий сегмент: яка ситуація на ринку офісної нерухомості в Україні

Впродовж 2025 року попит на офісну нерухомість залишався стриманим, проте деякі об’єкти змогли показати зростання. Яка зараз ситуація на ринку та що впливає на успіх офісної нерухомості, йдеться в огляді сайту Delo.ua.

У минулі кілька років офісна нерухомість переживала не найкращі часи, насамперед, через тенденцію дистанційної роботи, а також – через безпекові умови. У 2025 році попит на офіси також не був надто високим, багато площ залишались вакантними.

Проте деякі об’єкти навіть змогли продемонструвати помірне зростання ставок оренди. Йдеться про якісні офіси з укриттями, автономною інфраструктурою та зручним розташуванням.

Тенденції останніх років перетворили офіс із символу статусності в практичний інструмент. Старі об'єкти класу B і C без автономного електроживлення та укриттів втрачають орендарів. Натомість сучасні бізнес-центри класу A з повним технічним забезпеченням мають попит.

Експерти вважають, що офісний сегмент чекатиме повільне, але структурне перезавантаження.

У 2026 році ключовим фактором розвитку сегменту офісної нерухомості залишатиметься безпека, яка передбачає:

• наявність укриттів;

• віддаленість від військових об'єктів;

• автономність (незалежне електроживлення, опалення, водопостачання);

• функціональність об'єктів;

• правильна локація з розвиненою інфраструктурою.

Раніше ZAXID.NET писав про те, де шукати якісні офіси А класу в центрі Львова.