За минулий рік ціна квадратного метра в новобудовах Львова зросла на понад 6%, свідчать дані порталу ЛУН Статистика. Найбільше подорожчали квартири комфорт-класу, що мають попит на ринку. Експерти прогнозують подальше зростання цін, хоча й не таке різке, як у 2022-2023 роках.
На перший погляд, це невелике зростання. Проте в розрізі загальних витрат на придбання житла – відчутне. Розповідаємо, як купити квартиру у Львові без переплат і з вигодою.
Як змінились ціни на квартири у Львові
У листопаді 2024 року, за даними порталу ЛУН Статистика, середня ціна квадратного метра у львівських новобудовах коштувала 56,3 тис. грн, у жовтні 2025 року – вже 57,9 тис. грн, а зараз – 58, 2 тис. грн. У доларовому еквіваленті ціна змінилась з 1350 до 1380 доларів.
Якщо говорити про класи будинків, то найвідчутніше за рік зросли середні ціни на квартири в ЖК класу комфорт – ціна метру з 46,5 тис. грн піднялась до 49,9 тис. грн. У доларовому еквіваленті додалося 60 доларів на квадратний метр.
Аналітики порталу OLX Нерухомість підрахували, що середня ціна на однокімнатні квартири у Львові за рік зросла на 14-15%.
Основна причина зростання цін на житло у Львові – збільшення собівартості будівництва. Подорожчали будівельні матеріали, інженерне обладнання, логістика. Вагомим чинником також є зростання оплати праці фахівців-будівельників.
Важливу роль у зростанні цін на житло відіграє також попит – Львів залишається відносно безпечним містом, привабливим для бізнесу та інвестицій.
Фахівці ринку прогнозують, що ціни на нове житло впродовж наступного року можуть зрости ще на 10-15%, в межах інфляції. А деякі з них вважають, що після завершення війни ціни на житло в Україні досягнуть рівня цін країн Євросоюзу.
Чому вигідно купувати житло на старті проєкту
Купити квартиру в новобудові зараз – це не лише убезпечити себе від подальшого зростання цін, а й можливість заощадити бюджет. Адже житло на початковому етапі будівництва зазвичай коштує на 20-30% дешевше за квартири в зданому в експлуатацію будинку.
Інші переваги покупки житла на старті проєкту такі:
більший вибір – на ранніх етапах доступно більше планувань і площ;
можливість розтермінування оплати від забудовника – з фіксацією ціни та без сплати відсотків;
страховка від впливу інфляції та девальвації гривні.
Купівля житла – великий і важливий крок, що потребує обдумування. Проте іноді затягування з ухваленням рішення може призвести до збільшення витрат і втрати шансу придбати житло своєї мрії.
Які пропозиції житла на стадії будівництва є у Львові
Компанія «Інтергал-Буд», що має 22-річний досвід в будівництві житлової і комерційної нерухомості, пропонує низку проєктів у Львові, будівництво яких розпочалося нещодавно. Тут можна купити квартиру за нижчою ціною, ніж в готовому будинку такого ж класу.
Так, недавно стартував продаж квартир в третьому будинку ЖК MHouse на вул. Миколайчука. Це ЖК комфорт-класу в перспективному і зеленому районі Львові. Ще одна причина звернути увагу на цей комплекс – це те, що перший будинок ЖК вже на стадії завершення будівництва, тут залишились останні квартири, власники яких вже незабаром можуть отримати ключі. Отже, майбутні мешканці можуть самостійно оцінити якість будівництва та інфраструктури.
Також триває зведення ЖК Wings в мальовничій зеленій зоні на межі Львова і села Сокільники. Це комплекс комфорт-класу має ідеальне розташування для тих, хто хоче жити в близькості до природи і водночас мати доступ до торгових і розважальних закладів, медичної та освітньої інфраструктури.
Влітку компанія «Інтергал-Буд» оголосила про старт будівництва і продажу помешкань в ЖК бізнес-класу «Зоряні», що зводиться у найбільш популярному районі міста – Франківському, неподалік від центру Львова. Популярність цього району зумовлена його зручною та розвиненою інфраструктурою, до якої додасться власна інфраструктура ЖК.
Для тих, хто шукає житло в преміумсегменті, компанія «Інтергал-Буд» зводить клубні будинки Urban Residence та «Резиденція Бойківська». Перший розташований в історичній локації міста, другий – в оточенні парків. Обидва ЖК – це про приватність і власний стиль життя.
Кожен з житлових комплексів від компанії «Інтергал-Буд» зводиться за сучасними стандартами енергоефективності, має підземні паркінги, благоустрій подвір'я зі зонами для відпочинку дорослих і дітей, спорту та навіть домашніх улюбленців.
Особливі пропозиції
Компанія «Інтергал-Буд» шукає індивідуальний підхід до своїх клієнтів і, крім можливості гнучкого розтермінування на квартири, пропонує знижки при повній оплаті житла або при оформленні розтермінування на три місяці за умови першого платежу в 50% від вартості житла.
Також знижку у 2% від ціни квартири в ЖК «Інтергал-Буду» можуть отримати:
військові та правоохоронці;
родичі загиблих військових;
медичні працівники комунальних і державних медзакладів;
працівники прокуратури, СБУ, ДБР.
***
Купівля житла на етапі будівництва – це стратегічне рішення, що дозволяє не лише зберегти гроші, а й вигідно інвестувати їх. А компанія «Інтергал-Буд» – перевірений забудовник з надійною репутацією, в портфелі проєктів якого немає жодного недобудованого комплексу.
Дізнатися більше про умови купівлі квартир та комерційних площ в ЖК від «Інтергал-Буду» можна за номером телефону +38 (067) 979 0022 або у відділі продажу компанії на площі Старий Ринок, 8 в центрі Львова.