Чи варто наразі купувати квартиру у Львові: динаміка цін на «вторинку» у 2019–2020 роках

Відомий портал Rieltor.ua, де можна відшукати привабливі пропозиції з продажу та обміну житла, опрацював статистичні дані за рік та підготував нову інфографіку. Команда проаналізувала тенденції, що панували на ринку нерухомості Львова минулого року, і представила результати читачам.

Загальні особливості

У 2019–2020 роках ціни здебільшого змінювалися в прогнозованому напрямку. Найповільніше зростала вартість у найдорожчому Галицькому. А житло в районах, де ціни на помешкання середні, Личаківському, Сихівському та Франківському дорожчало активно. Демократичний за вартістю «вторинки» Залізничний продемонстрував низьке зростання цін на дво- і трикімнатні.

У яких районах вартість змінювалася найшвидше?

Лідером за цим показником були однокімнатні в Залізничному. Їхня ціна змінилася з 29 до 35 тис. дол., тобто на 21 %. Другу і третю позиції в рейтингу посіли двокімнатні. У Франківському таке житло зросло в ціні з 48 до 56 тис. дол., на 16,7 %, а в Личаківському з 47 до 54 тис. дол, на 15 %. Ця ситуація незвична. Здебільшого маленькі квартири дорожчають швидше, ніж дво- чи трикімнатні, адже перші завжди користуються значним попитом.

Вартість трикімнатних найістотніше зросла в Сихівському, Личаківському та Франківському районах. Попри різницю в цінах (в Личаківському така квартира на початку 2020 року в середньому коштує 79 тис. дол., а в Сихівському лише 57 тис. дол.), збільшення вартості в цих трьох районах було майже однаковим 13–14 %.

Де квартири дорожчають повільно?

Мінімальне зростання за рік продемонстрували трикімнатні в Галицькому. Ціни збільшилися лише на 6,4 % з 94 до 100 тис. дол. Також низькі показники у двокімнатних у Залізничному (7,5 %, з 40 до 43 тис. дол.) і Галицькому (8,6 %, із 60 до 65 тис. дол.). Ціни на однокімнатні найменше змінилися в Галицькому з 36 до 40 тис. дол., тобто на 11,1 %. Наступними йдуть однокімнатні у Франківському, які подорожчали на 12,1 % з 33 до 37 тис. дол.

Як змінювалася ціна квадратного метра?

Найбільше цей показник зріс у:

  • Галицькому на 9,5 %, з 1050 до 1150 дол.;
  • Шевченківському на 8,7 %, з 750 до 815 дол.;
  • Сихівському на 8 %, з 680 до 735 дол.

Мінімальне зростання цін помітили в Личаківському з 860 до 900 дол., тобто лише 4,6 %.

Як змінилися ціни в гривнях?

Щоби всебічно проаналізувати ситуацію на ринку нерухомості Львова, потрібно звернути увагу на коливання курсу. За рік гривня подорожчала майже на 10–13 %. Наприклад, 1 лютого 2019 року 1 долар коштував 27,7 грн, а за рік лише 24,9 грн. Через це ціни на житло в гривнях зросли менше. Наприклад, у Залізничному однокімнатні в національній валюті подорожчали на 8–11 %, а ціни в гривнях на трикімнатні в Галицькому зменшилися десь на 4–6 %. Ці обставини сприятливі для тих, хто зберігав кошти на житло в національній валюті, наразі вони мають змогу придбати помешкання дешевше.

Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter
powered by lun.ua
Пропозиції партнерів
Загрузка...
Останні новини
Залиште відгук