«Дикий» ринок може зникнути: Світовий банк запускає дослідження ринку оренди в Україні

У міністерстві розвитку громад і територій напрацьовують реформу ринку оренди житла. У межах підготовки Міжнародна фінансова корпорація (IFC) Групи Світового банку анонсувала запуск прикладного дослідження ринку орендного житла. Про це повідомляє пресслужба міністерства.

Мета дослідження – напрацювати практичні рішення, які можна буде застосувати в українських реаліях. Дослідження охопить питання:

• оподаткування;

• реєстрації договорів;

• балансу прав і обов’язків орендодавців та орендарів;

• стимули, що працюватимуть на практиці.

Результати планують інтегрувати в підготовку Державної стратегії житлової політики та у профільне законодавство.

Додамо, що недавно парламент ухвалив закон «Про основні засади житлової політики» – це рамковий закон, що потребує напрацювання низки законопроєктів та зміни норм. Розвиток сфери оренди в новому законі визначений як один з ключових напрямів житлової реформи.

«Без ринку оренди житла, як системного інструменту, неможливо говорити ні про соціальну підтримку, ні про стійкий розвиток житлової сфери загалом. Детінізація ринку можлива лише за умови зміни правил гри: зрозумілого й справедливого оподаткування, простих і захищених договорів оренди, чіткого балансу прав та відповідальності орендодавців і орендарів. В розумні терміни маємо визначити спільно з міжнародними партнерами, які саме інструменти можуть реально працювати в українських умовах», – сказала заступниця міністра розвитку громад Наталія Козловська.

За даними Державної податкової служби, кажуть в Мінрозвитку, в 2024 році лише близько 2,5 тис. українців задекларували доходи від здачі житла в оренду. Для країни, де оренда стала одним зі способів вирішення житлового питання для мільйонів українців, ця цифра свідчить про глибоку структурну проблему.