Як обрати квартиру для здачі в оренду: на що звернути увагу

Придбати квартиру для здачі в оренду – це перевірений спосіб отримання стабільного пасивного доходу. Ризики тут мінімальні, у порівнянні з іншими інструментами, є потенціал для зростання, виплати – прогнозовані.

Та для того, щоб квартира справді була дохідним активом, важливо обрати об’єкт із високим орендним потенціалом, а не будь-які квадратні метри. На що варто звернути увагу насамперед, розповідаємо у матеріалі.

Попит на оренду житла у Львові

Надія Сподарик – бізнес-аналітикиня Західного регіону компанії «Інтергал-Буд» – зауважила, що попит на оренду житла у Львові стабільно високий впродовж усього року.

У місто переїжджають люди з інших областей, тут завжди багато студентів, молодих спеціалістів, а також – туристів і тих, хто приїжджає у відрядження. Всі ці люди потребують житла – на тривалий період і короткостроково. Тож правильно обрана квартира може забезпечити власника передбачуваним доходом.

Увага на новобудови

За словами Надії Сподарик, сьогодні люди вибирають житло для оренди зважено – воно має бути комфортним та функціональним, в зручній локації та безпроблемним: мало кому подобається постійно викликати майстрів для ремонту комунікацій.

За словами експертів, серед переваг новобудов: сучасні планування, нові інженерні мережі, якісний ремонт, розвинена інфраструктура. Вибір квартири в якісному ЖК від надійного забудовника – це половина успіху в справі.

Важливо, що оренда квартир в новобудовах зазвичай коштує дорожче, аніж в старих будинках. До того ж, тут є можливість зробити помешкання функціональним та привабливішим для орендарів завдяки ремонту з нуля.

Ще один беззаперечний плюс нових ЖК це те, що забудовники забезпечують будинки майже всією необхідною на щодень інфраструктурою: тут є магазини, кав’ярні, пекарні, салони краси, фітнес-клуби, сервіси тощо. Інфраструктура ЖК та навколо – ще одна перевага для людей, які захочуть орендувати квартиру.

Забудовники забезпечують будинки майже всією необхідною інфраструктурою / Фото, надане ZAXID.NET

Як вибрати квартиру для здачі в оренду

Згідно з дослідженнями фахівців, найбільший попит мають одно- і двокімнатні квартири оптимальної площі – не замалі і не завеликі, з правильним зонуванням, де є місце для приватності та спільний простір, на зручному поверсі, куди, в разі потреби, можна піднятися пішки.

Крім планування житла, що призначене для здачі в оренду, обов’язково варто звернути увагу на:

• розташування – район зі зручною транспортною розв’язкою;
• інфраструктуру району – наявність медичних, освітніх закладів, зелених і спортивних зон, місць для дозвілля, бізнес-центрів;
• забудовника – досвід роботи, кількість завершених проєктів.

ЖК з високим орендним потенціалом у Львові

Будівельна компанія «Інтергал-Буд», що працює на ринку нерухомості вже понад 23 роки, пропонує у Львові кілька житлових комплексів, де співвідношення ціни та якості дозволяє обрати хороший варіант житла для подальшої здачі в оренду.

Затишок і комфорт – це про ЖК MHouse на вул. Миколайчука у Шевченківському районі Львова. Тут девелопер зводить квартал із будинків комфорт-класу з власною інфраструктурою, закритим для машин подвір’ям та підземним паркінгом з подвійним призначенням.

Проєкти поєднують стиль та комфорт / Фото, надане ZAXID.NET

У ЖК MHouse передбачене все, що потрібно на щодень:

• комерційні приміщення на перших поверхах;
• дитячі та спортивні майданчики;
• прогулянкові зони.

Інфраструктура Шевченківського району якісно сформована і продовжує розвиватись. Тут є школи, садочки, медичні заклади, магазини та зелені зони. Житло в ЖК MHouse чудово підходить для довгострокової оренди, зокрема для сімей.

Житло в ЖК MHouse чудово підходить для довгострокової оренди, зокрема для сімей / Фото, надане ZAXID.NET

Баланс міста і природи – це про ЖК Wings в мальовничій місцевості на межі Львова та Сокільників. Це передмістя, що поєднує спокій, природу та зручний доступ до міської інфраструктури.

ЖК Wings поєднує комфорт сучасного ЖК з близькістю до зелених зон, що підійде людям, які шукають житло в довгострокову оренду. Поруч розташовані школа, дитячий садок, медичні заклади, ТРЦ, іподром.

Від ЖК – всього 7 хвилин на авто до ТРЦ King Cross і Victoria Gardens, можна швидко доїхати до Стрийського парку, відпочинкової зони Duck’s Lake тощо.

У самому комплексі передбачені:

• закрита територія без авто;
• власне укриття;
• дитяча та спортивна інфраструктура;
• підземний і гостьовий паркінги;
• комерційні приміщення;
• зелені зони для відпочинку.

Апартаменти в мультифункціональному комплексі MillTown – також чудовий варіант для оренди поруч з історичним центром Львова. Особливість апартаментів в тому, що їх можна здавати не лише в подобову чи довгострокову оренду, а й в оренду для бізнесу, що потенційно суттєво підвищує дохід. Комплекс MillTown розташований у пішій доступності до ключових локацій міста, що забезпечує високий попит.

Переваги ЖК MillTown – це:

• мультифункціональний формат «місто в місті»;
• бізнес-оточення і комерційна інфраструктура;
• підземний паркінг;
• сучасні планування.

Надійний забудовник

За 23 роки розбудови України компанія «Інтергал-Буд» реалізувала понад 113 житлових і комерційних проєктів у різних містах. Понад 35 тисяч сімей отримали ключі від оселі мрії, довірившись девелоперу.

Житлові будинки компанія «Інтергал-Буд» зводить за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та тривалу експлуатацію. А планування квартир розроблені з урахуванням потреб сучасної людини і представлені в широкому виборі.

У компанії «Інтергал-Буд» немає жодного недобудованого житлового будинку або комерційного простору. Всі об'єкти здають в експлуатацію вчасно та з максимальною зручністю для клієнтів. Компанія регулярно входить у топ українських забудовників.

Дізнатися більше про проєкти від будівельної компанії «Інтергал-Буд» у Львові можна у відділі продажу за номером +38 (067) 911 44 11 (Львів, площа Старий ринок, 8).