Їх легко сплутати: у чому різниця між житловим сертифікатом і ваучером

Вже понад три роки українці, чиє житло зруйноване через російську агресію, можуть отримувати житлові сертифікати на придбання нового або відбудову пошкодженого житла. Нещодавно в Україні також запровадили житлові ваучери. Яка між ними різниця та для кого призначені житлові ваучери і сертифікати, йдеться в поясненні на сайті Міністерства регіонального розвитку.

Житловий сертифікат

Житловий сертифікат видається в межах програми «єВідновлення» людям, чиє житло зруйноване або пошкоджене внаслідок російської збройної агресії.

Сертифікат можуть отримати українці, які є власниками знищеного житла. Обов’язковою умовою є внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та підтвердження факту знищення житла. Якщо житло перебуває у спільній власності, кожен співвласник отримує компенсацію пропорційно своїй частці.

Для отримання компенсації за знищене житло заяву можна подати через застосунок або портал «Дія», а також через ЦНАП чи нотаріуса. Сума компенсації за сертифікатом визначається індивідуально та залежить від площі житла, його розташування, року забудови, кількості кімнат та інших характеристик.

Важливо, що людина може або отримати житловий сертифікат для придбання нового житла, або ж обрати грошову компенсацію для будівництва нового житла на власній земельній ділянці.

Термін бронювання грошей за житловим сертифікатом становить 30 календарних днів.

У разі отримання компенсації за знищене житло право власності на зруйнований об’єкт припиняється. Також отримувач відступає державі право вимоги до держави-агресора на суму отриманої компенсації. Право на компенсацію за знищене житло може бути успадковане відповідно до законодавства.

Житловий ваучер

Житловий ваучер запроваджений у межах компонента «Житло для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій». На першому етапі ним можуть скористатися переселенці з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або люди з інвалідністю внаслідок війни і не мають власного житла на підконтрольній Україні території.

Для отримання житлового ваучера на першому етапі подати заяву можна виключно через мобільний застосунок «Дія». З кінця липня планується відкриття можливості подання заяв через портал «Дія», ЦНАПи та нотаріусів.

Житловий ваучер має фіксований розмір – 2 млн грн. Їх можна використати виключно для придбання житла. Термін бронювання грошей для житлового ваучера становить 60 календарних днів.

У випадку житлового ваучера припинення права власності на житло, що залишилося на тимчасово окупованій території, не вимагається. Після придбання житла також відступається право вимоги до держави-агресора на суму наданої допомоги.

Для житлового ваучера не передбачена можливість спадкування права на його отримання.

Що важливо знати

І у випадку з сертифікатом, і з ваучером на придбане житло встановлюється заборона відчуження терміном на п’ять років. Також це стосується житла, відбудованого за грошову компенсацію.

Якщо гроші за сертифікатом або ваучером не використані протягом встановленого терміну, вони повертаються до програми для фінансування інших заявників, що перебувають у черзі на фінансування.