Зірковий час для орендарів: ціни впали на 40%

У порівнянні з попереднім роком ціни на оренду впали на 40%. Приміром, якщо торік за офіс в центрі Києва просили до 35 доларів за квадратний метр, то нині — не більше 28 доларів. До того ж, восени у столиці вводять в експлуатацію 5 новеньких бізнес-центрів.

Сумарна пропозиція на ринку становитиме понад мільйон 600 тисяч квадратних метрів. Відтак орендарі можуть виторгувати для себе найкращі умови. Власники офісів уже йдуть на поступки й орендну плату виставляють у гривні.

В осінній період зазвичай багато компаній переїздить. Нині власники бізнес-центрів готові поступитися ціною вдвічі, за умов підписання довгострокового договору оренди на три роки. Відтак, можна заселитися в офіс класу А за ціною Б-класу.

Утім такі тенденції триватимуть недовго. Експерти говорять, що наступного року ціна вже не знижуватиметься.

«Можливо, ми побачимо, що офісна та торгова нерухомість покаже позитивну динаміку. Вартість, принаймні, вже не падатиме,» — експерт ринку нерухомості Андрій Гусельников.

Це пов'язують, зокрема, з тим, що кількість новобудов буде меншою. Цьогоріч, приміром, вводять в експлуатацію бізнес-центри, будівництво яких розпочали ще кілька років тому.