«Ми будуємо таке житло, де б хотіли самі жити»

У Львові щороку зводять тисячі квадратних метрів житла. Потенційний покупець має більш ніж добрий вибір на свій смак і гаманець. Але яке житло справді вартує уваги, яке житло буде комфортним і не створить неприємних сюрпризів у майбутньому? Зізнаймось усі ми хотіли б мати місце, де почуваємось спокійно і захищено і куди хочеться вертатись щодня.

Назар Бербека: Ми будуємо житло, яке органічно вписується в навколишній ландшафт. Співпрацюємо з архітектурними офісами впродовж багатьох років, а також маємо власну архітектурно-проєктну організацію «Нова Оселя Архітекс».

Над концепцією і архітектурним стилем працює архітектор і (або) архітектурне бюро, а девелопер погоджує та фіналізує проєкт. Ми намагаємось робити так, аби проєкти були комфортними для життя, ліквідними (мали грошову цінність), привабливими для інвестицій, робили місто привабливим естетично. В першу чергу, ми хочемо пишатися своєю роботою, тому робимо все можливе аби цього досягти.

Назар Бербека і Тарас Дідик

Тарас Дідик: Слоган і принцип роботи нашої компанії: «Тут життя» і всі проєкти компанії ми розглядаємо крізь цю призму. Кожного разу від ідеї до збудованого та зданого в експлуатацію об’єкта ставимо питання: «Чи ми би тут жили?». Будуємо таке житло, де самі хотіли б жити.

Філософія ЖК Safe Town на вулиці Кульпарківській – живи, працюй, відпочивай. Як компанія визначала таку філософію?

Тарас Дідик: Жодне рішення у Новій Оселі не буває спонтанним. Перед запуском будь-якого проєкту, ми проводимо внутрішні дослідження, розглядаємо можливості, будуємо стратегію на власному досвіді, поєднуючи в нових проєктах відгуки клієнтів, які вже придбали своє житло.

В одному з проєктів ми побачили, що комплексна забудова приваблива для сучасних клієнтів. Маючи територію на перетині вулиць Садової та Кульпарківської, ми захотіли виділити і підкреслити філософію «Живи. Працюй. Відпочивай». Коли на будівельний ринок вплинула пандемія, стало зрозуміло, що компанія рухається у потрібному напрямку, створюючи осередок, де вся інфраструктура зосереджена в одному місці.

Назар Бербека: Нашій команді важливо, щоб локдаун не був проблемою ні для роботи, ні для життя, ні для відпочинку. Safe Town – це безпека, відчуттям якої ми хочемо поділитись з майбутніми мешканцями. Саме тому ми зібрали на території житлового комплексу всі об’єкти інфраструктури, які потрібні, щоб почуватися комфортно і безпечно сьогодні та в майбутньому.

Як ви розумієте потреби аудиторій: яка інфраструктура має бути на території, які комерційні заклади тощо?

Тарас Дідик: Safe Town має два типи комерційних площ. Перший – вбудовані комерційні приміщення на перших поверхах. Їх ми не контролюємо, але рекомендуємо функціональне призначення бізнес-клієнтам, спираючись на досвід на попередніх об’єктах. Зазвичай там кафе і кав’ярні, амбулаторія, аптека, хімчистка та різноманітні заклади. Уся інфраструктура першої необхідності в пішій доступності з власною квартирою.

Назар Бербека: А другий тип – це торгово-офісні споруди, які перебувають безпосередньо в управлінні компанії. Супермаркети, два заклади харчування з оглядовими терасами і драйв-функцією (можливість здійснити покупку не виходячи з машини) на одному з них. Передбачаються приміщення під мережеві заклади, банк, спортзали, а також три поверхи з офісними приміщеннями, вільними просторами для роботи та оглядовою терасою на даху. Там можна буде проводити події, виставки, конференції. І, звісно, ми будуємо багаторівневу парковку аби мешканцям житлового комплексу не заважали автомобілі.

Яка інфраструктура створена для дітей?

Тарас Дідик: Вулицю Кульпарківську з усіх боків оточують міські школи та садки, окрім цього, поруч з Safe Town є приватні навчальні заклади. Якщо говорити про внутрішню інфраструктуру, то в Safe Tow будуть два освітні заклади. Це приватний садочок, під який вже маємо приміщення з власним двориком, а також ще один заклад для дітей, точну функцію якого поки що обговорюється. Ми приглядаємось до варіантів, аналізуємо відгуки від клієнтів. Але майбутній заклад точно буде перебувати в управлінні компанії «Нова Оселя». А для дозвілля малечі, ми втілюємо в життя сучасний дитячий майданчик.

Як змінився запит сучасних покупців нерухомості в постпандемійний період?

Назар Бербека: Ми спостерігаємо, що на львівському ринку нерухомості, відбуваються зміни. Люди зрозуміли, наскільки важливим є особистий простір: це не просто чотири стіни, але й тераси, відкриті лоджії, дворики з озелененням, дитячими та спортивними майданчиками. Отже, ми бачимо, що люди хочуть вийти у двір та провести там час з комфортом, затишком та спокоєм, а не зіткнутися з припаркованими повсюди автівками.

Тарас Дідик: Пандемія та карантинні обмеження в черговий раз нагадали людям, які планують купувати житло, що інфраструктура важлива. Можливість вийти на повітря, прогулятися з дітьми або з собакою, не долаючи відстань в декілька кілометрів – це одна з головних потреб. Як і наявність зручного робочого місця в квартирі. Віддалена робота стала можливою для багатьох сфер, а це в черговий раз довело відсутність ергономіки в смарт-квартирах. Для щасливого та наповненого життя людям необхідний власний простір.

Що першим формує враження про будинок?

Назар Бербека: Перше враження про будинок формує локація. У випадку Safe Town, який на стадії будівництва, то це саме розташування житлового комплексу. Перетин Кульпарківської та Садової вулиць – потужне комбо для комфортного життя у Львові. Аеропорт, вокзал, бізнес-хаби, центр міста – усе поруч. Приблизно 65-70% квартир в Safe Town вже мають власників.

Тарас Дідик: Без сумніву, на враження потенційних клієнтів впливає репутація забудовника. Історія компанії, якість будівництва та матеріалів, відгуки клієнтів, які стали власниками омріяного житла. А потім вже концепція, функціональність та назва. За 15 років компанія має добру репутаційну історію як забудовника.

Що мешканець Safe Town отримає разом з ключами від квартири? Чому на вашу думку має обрати ваш ЖК?

Тарас Дідик: Разом з ключами мешканець квартири Safe Town отримує відчуття фізичної та емоційної безпеки. У випадку з Safe Town та іншими житловими комплексами ми робимо все, щоб задекларована безпека була у документах, в інвестиціях, в повсякденному житті. Ми забезпечуємо закриті внутрішні двори, цілодобовий відеонагляд за територією житлового комплексу і роботу фахових консьєржів.

Будівництво ЖК Safe Town перебуває в активній фазі

Ви казали про консьєржів. Чи не могли б ви розповісти про них детальніше?

Назар Бербека: Основна функція консьєржів в Safe Town – системно слідкувати за безпекою, здійснювати цілодобовий контроль. Консьєрж в Safe Town – це адміністратор, який завжди готовий допомогти мешканцям розв’язати будь-які житлові питання або просто побажати «гарного дня».

Що робить власна експлуатаційна компанія?

Тарас Дідик: Усі будинки ми передаємо на обслуговування власній експлуатаційній компанії «Нова Оселя», яка повноцінно утримує територію: вивозить сміття, підтримує стан доріг, доглядає за зеленими насадженнями, слідкує за комунікаціями та очисними системами.

Назар Бербека: Основна ідея створення власної експлуатаційної компанії – збереження наших об’єктів у тому вигляді, в якому їх здали. Ми хочемо, щоб наші мешканці мали відчуття «нового», як в день заселення, так і впродовж років. Тому категорично не дозволяємо втручатися ні у внутрішній, ні в зовнішній вигляд будівлі. Зберігаємо наші будинки від спотворення фасадів, щоб клієнти відчували комфорт, красу та сучасність оточення.

Мешканці Safe Town – які вони?

Тарас Дідик: Мешканці наших будинків сучасні: відчувають тренди, прагнуть удосконалення, контролюють власне життя.

Назар Бербека: Це люди дії, які прагнуть впевненості в собі, завтрашньому дні, безпеці. В розмові з ними відчувається, що вони знають, чого хочуть і приймають осмислені життєві рішення.

Яка ситуація на ринку нерухомості у 2021 році? Чи актуальні для сучасного покоління інвестиції в нерухомість?

Назар Бербека: Нерухомість точно актуальна для сучасного покоління. Це один з небагатьох інструментів для інвестування, адже банківський сектор не дає приємних депозитних ставок. Нерухомість – ліквідна інвестиція, яку за потреби можна перетворити в гроші. Як правило, ціна на момент будівництва і коли об’єкти завершений – суттєво відрізняється. Це вигідна інвестиція і люди, розуміючи це, активно інвестують в нерухомість.