У ЄС планують запровадити нові правила оренди житла, які вплинуть і на туристів

В багатьох країнах Євросоюзу спостерігається житлова криза. Соціальна напруга сягнула надто високого рівня, тож в Європейській комісії працюють над планом з доступності житла, що оприлюднять в грудні. В чому проблема і як пропонується її вирішити, пише сайт «24 Каналу».

Житлова криза в Європі – що відомо

У 2025 році близько 9% населення ЄС витрачають понад 40% доходу на оренду чи утримання житла. У Греції цей показник сягнув майже 30%, у Данії – 15%, а в Німеччині перевищив 13%.

Багато громадян країн ЄС не можуть дозволити собі орендувати житло у власних містах. Причина в тому, що квартири стають інвестиційними активами, а не сприймаються як соціальне благо. Це призводить до зростання цін та браку доступних квартир.

Найбільша проблема – короткострокова оренда житла для туристів, що приносить високі доходи власникам, але водночас створює дефіцит на ринку довгострокової оренди.

«Коли житло стає товаром, чимось, що використовується для спекуляцій без урахування потреб суспільства, це створює серйозні проблеми», – вважають в Єврокомісії.

ЖК City House від компанії «Інтергал Буд» – справжнє місто у місті. На території комплексу є все необхідне для життя: сучасний дитячий та спортивний майданчики, зони відпочинку та прогулянкові алеї, комерційні приміщення, підземний та гостьовий паркінги, а також велопаркінг. Ритм, який диктує Львів. Комфорт, який обираєте ви.

Що пропонує Єврокомісія

Єврокомісія має намір запровадити систему прозорості та контролю на ринку короткострокової оренди житла, що забезпечить чесну конкуренцію на ринку нерухомості.

Також серед можливих заходів – зобов’язання для забудовників виділяти певний відсоток квартир під доступне житло, податкові пільги для орендодавців, державні субсидії. Іспанія, наприклад, пропонує запровадити 100% податок на купівлю нерухомості громадянам з країн поза ЄС. Деякі депутати Європарламенту виступають за повну заборону таких угод.

Паралельно розглядається варіант послаблення правил державної допомоги, щоб уряди мали змогу активніше підтримувати житлові компанії. Це може забезпечити простіший доступ до грантів і пільг для стимулювання будівництва соціального житла.

Ще однією пропозицією є створення спеціального фонду обсягом 300 млрд євро для фінансування проєктів з будівництва доступного житла та пільгових кредитів країнам-членам ЄС.

Очікується, що план доступності житла розглянуть вже в грудні 2025 року.