Россияне массово скупают Крым

С июля на рынке недвижимости Крыма наблюдается резкое повышение спроса. Как отмечают специалисты рынка, скачок произошел за счет активности покупателей из России, в основном жителей Москвы.

Эксперты считают, что главной причиной нехарактерного для летнего сезона всплеска активности стали климатические катаклизмы в России, информирует ТСН.

Синоптики пессимистичны: лето 2010 года - первое в ряду жарких и засушливых. На фоне аномальной жары и катастрофических лесных пожаров состоятельные россияне стали активно покупать жилье на южном берегу Крыма.

Примечательно, что увеличение спроса коснулось только объектов элитного класса недвижимости.

Если брать недвижимость Крыма в целом, то она переживает не лучшие времена, так и сезонный спад дает о себе знать.

Несмотря на это, в сегменте элитной недвижимости ЮБК в июле-августе наблюдается значительный подъем.

"По нашим данным, в июле соглашения в элитном сегменте ПБК увеличились втрое по сравнению с весенним периодом. Основная масса покупателей - жители Москвы и Подмосковья", - говорит директор ялтинского агентства недвижимости "Айресе" Ольга Дима.

Россияне традиционно покупали недвижимость на ЮБК, отмечает издание. На некоторых объектах элитного сегмента до 50% сделок заключено с гражданами России.

По мнению специалистов, часть новых покупателей переключилось на крымскую недвижимость, отказавшись от покупки загородного коттеджа.

Продажи коттеджей в Подмосковье, особенно в его лесистой восточной части остановились, рассказывает генеральный директор коммуникационной группы "Земер" Илья Терентьев.

"Нет спроса, если ранее на восточном направлении участка стоили 1-2 млн. долларов, то теперь предлагают участки по 600-700 тыс. долларов в приличном месте.

Для сравнения, за вдвое меньшую сумму в Крыму можно купить квартиру около 100 кв.м. в современном новом комплексе класса De-Luxe.

Традиционные связи и любовь россиян к Крыму, близость к России, хорошее воздушное и железнодорожное сообщение, русскоязычная среда, политическая стабилизация в Украине, возможность жить почти круглый год в уникальных климатических условиях делают Крым привлекательным для россиян.

Проблема в том, что на фоне десятков объектов, строящихся в Крыму, лишь единицы удовлетворяют современные требования, к которым привыкли жители российской столицы, отмечает издание.

По мнению многих экспертов, уже к концу 2010 года на рынке элитной недвижимости Крыма возникнет ощутимый дефицит предложения.