У Львові голів ОСББ навчатимуть ефективно управляти будинками

24-26 листопада у Львові відбуватиметься семінар для керівників об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) щодо покращення якості управління їхніми будинками. Про це 23 листопада під час брифінгу повідомив експерт львівської громадської організації «Центр місцевого самоврядування» Володимир Бригілевич, що організовує семінар.

«Ентузіасти, що задалися ціллю створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, одразу після його реєстрації зустрічаються з проблемою, як ефективно управляти будинком», - зазначив експерт «Центру досліджень місцевого самоврядування» Володимир Бригілевич. Він поінформував, що «Центр досліджень місцевого самоврядування» випустив практичний посібник «Професійне управління житловою нерухомістю». «Посібник і семінари – це перша спроба створити навчальну програму для голів ОСББ, які б у майбутньому могли стати ефективними управителями не тільки своїх будинків, а брати на обслуговування й інші», - сказав фахівець.

В.Бригілевич пояснив: «Управитель – це найманий висококваліфікований менеджер, який щодня утримує будинок і відповідає за це. Він є зв’язною ланкою між ОСББ, власниками будинку та надавачами послуг. Голова і правління ОСББ мають виконувати функцію контролю, можуть змінити управителя, якщо не вдоволені його роботою. Управитель має зробити такий тариф, і так обслуговувати будинок, щоб його стан не погіршувався».

«Проект нового Житлового Кодексу 6 листопада 2009 року пройшов перше читання у Верховній Раді. Кодекс вводить статус управителя як суб’єкта господарювання. Будинки комунальної власності багатоповерхові, якщо у них приватизовані квартири, після ухвалення Кодексу, будуть будинками спільної, часткової власності. За Кодексом, ними управляти зможуть або безпосередньо власники квартир будинку, тобто ОСББ, або управителі. Такого поняття як ЖЕК чи ЛКП Кодекс не передбачає. – прокоментувала керівник сектору взаємодії з ОСББ Львівської міської ради Галина Когут – Саме керівники ЛКП мають можливість і відповідні професійні здібності, щоб стати управителями. Основна маса управителів у Польщі вийшли з працівників ЖЕКів. Але треба не чинити опір створенню ОСББ, як до цього часу у нас було прийнято серед працівників і керівників ЛКП, а навпаки формувати собі майбутніх клієнтів».

В.Бригілевич додав: «Наші ЖЕКи, не маючи стимулу і законодавчої бази, не хочуть реформуватися. Якщо у Польщі дуже мало керівників житлових товариств стали професійними управителями, практично одиниці, то в Україні керівники вдалих ОСББ стають на шлях управительства, бачачи в тому цьому можливості, і велику перспективу заробітку. Це чітка тенденція по Україні за останні два роки».

За його словами, виключного завдяки оптимізації управління житловим будинком, управителі можуть з середнього для Львова тарифу на утримання будинків і прибудинкових територій заробляти 30-40 копійок і не збільшувати тарифів для мешканців.