Будете сильно здивовані: де у світі найважче і найлегше заробити на власне житло

За підсумками 2025 року, найбільш недоступне для громадян житло на Кубі, а найлегше придбати власне помешкання – в Омані. Як виглядає рейтинг доступності житла, пише сайт «Главком» з посиланням на портал Numbeo.

Що таке доступність житла

Рейтинг складений на основі коефіцієнта співвідношення середньої вартості об'єкта нерухомості до середньорічного чистого доходу сім'ї. Цей показник демонструє реальну купівельну спроможність громадян: чим вищий коефіцієнт, тим менше шансів у середньостатистичного домогосподарства придбати власне житло.

Експерти додають, що вплив на доступність житла впливають не лише економічні показники, а й демографічні зміни, умови іпотечного кредитування та ефективність державних житлових програм.

Кому власне житло не до снаги

У 2025 році найскладніше було купити власне житло мешканцям Куби. Окрім критично низьких доходів населення, на це впливала специфіка ринку нерухомості, ціни на якому в десятки разів перевищують можливості людей.

Також у рейтингу найменш доступних країн такі:

• Камерун;
• Непал;
• Гонконг;
• Вʼєтнам;
• Китай;
• Філіппіни;
• Таїланд;
• Тайвань;
• Південна Корея.

В усіх цих країнах розрив між ціною квартир та рівнем заробітної плати створює серйозну соціальну напругу.

Де найлегше купити житло

З цього боку рейтингу на першому місці опинився Оман, де найдоступніше у світі житло – середня ціна будинку в Омані становить менше трьох річних доходів сім'ї, що є еталонним показником стабільності.

Також високий рівень доступності продемонстрували:

• ПАР;
• США;
• Саудівська Аравія;
• Пуерто-Рико;
• Данія;
• Катар;
• Палестина;
• Бельгія;
• Ірландія.

У європейському секторі найбільш сприятлива ситуація для покупців – в Данії, а Албанія залишається найскладнішим ринком регіону. В Азії, попри лідерство Оману, Непал демонструє критичні показники дорожнечі. На американських континентах Сполучені Штати впевнено тримають першість за доступністю, контрастуючи з кризовим ринком Куби.