Хочу альтанку на власному подвір’ї: коли обовʼязково треба дозвіл на встановлення

Власники приватних будинків з окремим подвір’ям часто встановлюють на своїй території альтанки або ж літні кухні. Проте вважати, що така конструкція на приватній землі не потребує погодження і дозволів, – помилка. Коли потрібно оформити документи на альтанку, йдеться на сайті «Новини.Live».

Планування будівництва господарських споруд на ділянці потребує схеми намірів забудови або будівельного паспорта. На схемі варто позначити всі заплановані конструкції, навіть ті, що не потребують дозволів. Це, за словами юристів, допоможе в майбутньому уникнути можливих суперечок зі сусідами.

Коли дозвіл потрібен

Дозвіл на будівництво з відповідними документами потрібен завжди, коли йдеться про капітальну, а не тимчасову забудову. Навіть якщо йдеться про навіс, який має фундамент і стіни, – це вже капітальна споруда, яку потрібно оформити за правилами.

Це ж правило поширюється і на альтанки та подібні конструкції: у випадку масивних конструкцій, заливання основи потрібен будівельний паспорт об’єкта або схема намірів забудови. Також – повідомлення про початок робіт.

Найкращі рішення стартують з вибору комфортного простору для себе. Затишний квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд» – ідеальний вибір. Будинки комфорт-класу дозволяють користуватися всіма перевагами міського життя. Водночас завдяки розташуванню кварталу в дуже спокійному районі, можна насолоджуватися тишею та близькістю до природи.

Ось приклади споруд, що потребують дозволів та документального оформлення:

• великі альтанки з фундаментом;
• стаціонарні навіси;
• капітальні гаражі;
• господарські блоки, літні кухні;
• прибудови до будинку.

Коли дозвіл не потрібен

Якщо конструкція планується як тимчасова і не передбачається проведення складних робіт, як-от заливання фундаменту, то й дозвіл не потрібен. Ідеться про, наприклад, такі споруди:

• легкі альтанки та навіси без фундаменту;
• намети, сезонні конструкції, тимчасові павільйони;
• невеликі теплиці, вольєри, дрібні господарські споруди.

Також без дозволів на своїй ділянці можна встановлювати басейни, ґанки, свердловини, тераси. У цьому випадку важливо дотримуватись державних будівельних норм.

Якщо є сумніви про те, чи потрібно оформляти документи, знайти відповідь допоможе постанова №406 від Кабінету міністрів «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію».